南通长泰海滨城【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:167

南通长泰海滨城会烂尾吗

南通长泰海滨城会烂尾吗

南通长泰海滨城会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



南通长泰海滨城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:245000平方米
物业类别:
建筑类别:多层 高层 独栋别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.60
物业公司:上海长宜物业
楼盘地址:启东市王海公路与G328交汇处
占地面积:410000.0 平米平方米
开盘时间:2020年3月
交房时间:2020年9月1日
产权年限:年
总 户 数:2825户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:长甲集团
销售地址:启东市王海公路与G328交汇处

南通长泰海滨城是由开发商(长甲集团)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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一线海景房,11.6公里铂金海岸线,环沪生活圈!

参考均价:8000元/平方米

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所在区域:南通市启东市

开盘时间:2020年3月

入住时间:2020年9月1日

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修住宅:48-66-76-93平 独院别墅:119-121-157平 (使用面积高达250平以上)
楼盘详情
  • 所在区域:南通市启东市
  • 规划面积:410000.0 平米平方米
  • 建筑面积:245000平方米
  • 建筑形式:多层 高层 独栋别墅
  • 容  积  率: 0.60
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:1个
  • 规划户数:2825户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020年3月
  • 交付时间:2020年9月1日
  • 开  发  商:长甲集团
  • 项目地址:启东市王海公路与G328交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:南通长泰海滨城
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:启东市王海公路与G328交汇处

【交通出行】

上海到启东的直莘庄、赵巷到上海市区的时间是差不多的。如果您从浦东张江出发经走G40高速经崇启大桥在启东北出口下,地面道路经S22速出行,所以我们项目拥有启东境内更便捷的交通路线

【周边配套】

长泰海滨城位于王海公路与G328交汇处,是一个集文旅、康养、科教、创投于一体的海滨文旅度假新城,是一个超大开发规模的“产城一体”项目,亮点在于拥有整个华东地区的主题生态海岸线。项目整个社区规划占地面积40万平米,住宅建筑面积近24万平米,整体展现了原汁原味的西班牙地中海风情,建筑主体融合了热情和活力的外观色彩,使得整个立面醒目又不失柔和,表现出契合我们海滨文旅度假新城自由休闲的开发理念。
楼盘介绍
长泰海滨城项目是一个具超大开发规模的“产城一体”的项目。这种项目在整个市场上是非常的,对于开发商的实力和资金要求是非常高的。我简要的帮您介绍一下我们公司,长甲地产成立于1998年已有20多年的历史,一直秉承着“高端物业、高品质、高附加值”的开发理念,开发了诸多的精品项目业务范围涵盖地产开发全线,特别是高端别墅项目的开发经验是相当丰富的。修住宅:48-66-76-93平 独院别墅:119-121-157平 (使用面积高达250平以上)
VIP贵宾服务
提供服务

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提供服务

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南通长泰海滨城成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 250万元 *****
2.08 1 133万元 *****
2.09 1 135万元 *****
2.10 2 247万元 *****
2.11 1 132万元 *****
2.12 3 361万元 *****
2.13 3 360万元 *****

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楼盘问答

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