地铁万科杭行道【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:189

地铁万科杭行道烂尾没

地铁万科杭行道烂尾没


地铁万科杭行道烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



地铁万科杭行道-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:521459平方米
物业类别:
建筑类别:综合体
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:万科物业
楼盘地址:浙江省杭州市拱墅区杭行路与祥云路交叉口
占地面积:365875平方米
开盘时间:2019-6
交房时间:2020-12
产权年限:40年
总 户 数:1875户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:万科房地产开发有限公司
销售地址:杭州市拱墅区杭行路与祥云路交叉口


地铁万科杭行道


地铁万科杭行道是由开发商(万科房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


地铁万科杭行道没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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地铁万科杭行道 在售 精装

万科开发、10号线地铁口上盖、精装4.79米LOFT、开盘劲销中

参考均价:36000元/平方米

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所在区域:杭州市拱墅区

开盘时间:2019-6

入住时间:2020-12

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  建筑面积25-45平方小面积公寓、精装交付、4.75米层高、10号线地铁口上盖、均价36000元/平。

           详情咨询售楼处189-6992-7399

 


楼盘详情
  • 所在区域:杭州市拱墅区
  • 规划面积:365875平方米
  • 建筑面积:521459平方米
  • 建筑形式:综合体
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1900个
  • 规划户数:1875户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019-6
  • 交付时间:2020-12
  • 开  发  商:万科房地产开发有限公司
  • 项目地址:浙江省杭州市拱墅区杭行路与祥云路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:地铁万科杭行道
户型介绍(共8个户型)
地铁万科杭行道户型,A

地铁万科杭行道

地铁万科杭行道户型,B

地铁万科杭行道

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交通配套
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项目地址:浙江省杭州市拱墅区杭行路与祥云路交叉口

【交通出行】

交通配套:

 

地铁:5号线、10号线上盖、可换乘1号线直达武林门

 

公交:3054217298377465、可到达杭州任何区域

 

高架:上塘高架、石详快速路、紫之隧道、留石快速路


【周边配套】

商业配套:万达广场、万融城、银泰城、自带商业综合体

 

教育配套:卖鱼桥小学、大关小学、杭师范附中

 

生活配套:华联超市、万达步行街、菜市场、商贸街、步行街

 

医疗配套:莫干山路中医院、树兰医院、桥西甲等医院


楼盘介绍

  地铁万科•杭行道作为城市高度密集发展催生的TOD城市范本,更是一座集成未来生活想象的永续城市,承载了生活场景服务与激活区域活力的使命,也为杭州高效城市建设提供一体化的生活服务解决方案。作为轨道交通和物业开发各自领域的专家,杭州地铁和万科联手打造的TOD项目杭行道,被赋予了杭州万科TOD开发先行范本的重要意义。依托10号线换乘站,地铁万科•杭行道将“立体交通、公共空间、复合商业、居住社区、创意办公”一体化集成,指引“ONE IS ALL”的集约化生活方式


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地铁万科杭行道成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 206万元 *****
2.08 2 205万元 *****
2.09 2 197万元 *****
2.10 2 206万元 *****
2.11 2 197万元 *****
2.12 2 204万元 *****
2.13 3 282万元 *****

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A户型 28平方 2 约 101 万元
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