苏州嘉致峰庭【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:172

苏州嘉致峰庭烂尾没

苏州嘉致峰庭烂尾没


苏州嘉致峰庭烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州嘉致峰庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:101762平方米
物业类别:
建筑类别:多层 高层
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:嘉英物业
楼盘地址:相城区南天成路以南,澄阳路以西,青龙港路以北
占地面积:35186 平米平方米
开盘时间:2021-11-05
交房时间:2023-04-20
产权年限:年
总 户 数:588户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州嘉煦房地产开发有限公司
销售地址:相城区高铁新城澄阳路西、青龙港路北


苏州嘉致峰庭


苏州嘉致峰庭是由开发商(苏州嘉煦房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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全装修,中央空调,楼间距大,采光好

参考均价:27999元/平方米

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所在区域:苏州市相城区

开盘时间:2021-11-05

入住时间:2023-04-20

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根据批前公示,地块拟建6栋23层-26层高层住宅。 根据规划,项目整体面积不大,总占地面积35186㎡,总建筑面积101762㎡,计容面积70372㎡,规划了6幢23-26F高层产品,还有1幢2F的售楼处兼配套。 成品住宅比例要达到100%,全装修房源。 住宅户型不得小于100平米。 需封顶方可领取预售许可证。 此外商业部分计容面积不大于500㎡,不可分割销售,不得设置沿街商业。
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:35186 平米平方米
  • 建筑面积:101762平方米
  • 建筑形式:多层 高层
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:58个
  • 规划户数:588户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021-11-05
  • 交付时间:2023-04-20
  • 开  发  商:苏州嘉煦房地产开发有限公司
  • 项目地址:相城区南天成路以南,澄阳路以西,青龙港路以北
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州嘉致峰庭
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:相城区南天成路以南,澄阳路以西,青龙港路以北

【交通出行】

交通:阳澄湖医院:861路;863路;864路;866路

【周边配套】

健身器材,37%绿化
楼盘介绍
2019年9月18日,上海嘉兆以总价112077万元竞得苏地2019-WG-29号地块,楼面价15926元/㎡,溢价率2.75%。 该地块位于苏州高铁新城板块,南天成路以南,澄阳路以西,青龙港路以北。 相城区北河泾街道规划道路(未命名、地名规划方案名“绿廊街”)以东、南天成路南侧绿化带以南、澄阳路西侧绿化带以西、青龙港路北侧绿化带以北范围内建设的住宅区命名为“嘉致峰庭”。根据批前公示,地块拟建6栋23层-26层高层住宅。 根据规划,项目整体面积不大,总占地面积35186㎡,总建筑面积101762㎡,计容面积70372㎡,规划了6幢23-26F高层产品,还有1幢2F的售楼处兼配套。 成品住宅比例要达到100%,全装修房源。 住宅户型不得小于100平米。 需封顶方可领取预售许可证。 此外商业部分计容面积不大于500㎡,不可分割销售,不得设置沿街商业。
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苏州嘉致峰庭成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 691万元 *****
2.08 1 364万元 *****
2.09 2 697万元 *****
2.10 3 1006万元 *****
2.11 2 706万元 *****
2.12 1 370万元 *****
2.13 3 1001万元 *****

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