锦云澜天里【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:260

锦云澜天里烂尾没

锦云澜天里烂尾没


锦云澜天里烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



锦云澜天里-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,临安市
建筑面积:162000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:3.00
物业公司:融信物业
楼盘地址:浙江省杭州市临安区九州街与飞翠路交叉口
占地面积:38000平方米
开盘时间:2020.5
交房时间:2022.6
产权年限:70年
总 户 数:1224户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:融信美好宝龙
销售地址:浙江省杭州市临安区九州街与飞翠路交叉口


锦云澜天里


锦云澜天里是由开发商(融信美好宝龙)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


锦云澜天里没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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锦云澜天里 在售 毛坯

临安锦南新城核心,享家门口生活顶端配套

参考均价:17000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市临安区

开盘时间:2020.5

入住时间:2022.6

已有185人预约
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锦云澜天里项目位于杭州临安锦南新城(杭州第十区),杭州主城西面,属于杭州政府规划旅游西进的发展方向之上,未来可打造杭州后花园。杭州临安奥体旁地铁上建不限购住宅,火爆来袭,地铁16号线九州站上盖,自带4.5万方宝龙广场,享受咫尺繁华的购物体验。项目目前在售住宅建筑面积80-89-115方,均价17000元/平。



详情咨询400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安区
  • 规划面积:38000平方米
  • 建筑面积:162000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 3.00
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1258个
  • 规划户数:1224户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020.5
  • 交付时间:2022.6
  • 开  发  商:融信美好宝龙
  • 项目地址:浙江省杭州市临安区九州街与飞翠路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:锦云澜天里
户型介绍(共8个户型)
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交通配套
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项目地址:浙江省杭州市临安区九州街与飞翠路交叉口

【交通出行】

16号地铁九州街站A口、25个公交站

九州街 (地铁16号线)101 

文体中心 803; 819a路)200 

天目初中 803; 816; 819a; 819路)367 

临安骨伤医院 803; 816; 819a; 819路)528 

党校 803; 816; 819a; 819路)



【周边配套】

【商业配套】:自带4.5万方宝龙城市广场 

【交通方面】:地铁16号线九州站上盖

【医疗方面】:临安骨伤科医院,规划甲等医院

【教育方面】:博世凯实验小学,中国传媒大学附属临安中旭小学,天目初级中学,

【优势】:杭城内近地铁不限购亚运会奥体旁,城西科创大走廊西端起点


楼盘介绍

   项目位于杭州临安锦南新城(杭州第十区),杭州主城西面,属于杭州政府规划旅游西进的发展方向之上,未来可打造杭州后花园。项目所处板块(锦南新城)规划【天目医药港】,分别以健康产业区、颐养小镇、综合配套区组成;该板块西达可至大明山风景区,河桥古镇等4A级风景区,北至靠近玲珑山风景区,东至青山湖旅游风景区,直线距离仅8公里;项目东南侧为自然村落、颐养生态小镇,西侧为工业区,北侧为山景资源。锦南新城板块交通发达,项目紧邻多个枢纽,临杭铁路锦南新城站口就在项目约150米处,通达杭城,属于杭州生活圈,属于杭州第十区,与杭州维系紧密,可选路线较多,目前正在进一步建设新城规划,快速融入对接杭城。

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锦云澜天里成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 266万元 *****
11.04 1 143万元 *****
11.05 2 267万元 *****
11.06 2 271万元 *****
11.07 3 377万元 *****
11.08 2 264万元 *****
11.09 2 275万元 *****

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锦云澜天里特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 80平方 3 约 136 万元
B户型 89平方 3 约 151 万元
C户型 89平方 3 约 151 万元
D户型 115平方 3 约 196 万元

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楼盘问答

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