观雲钱塘城【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:247

观雲钱塘城烂尾没

观雲钱塘城烂尾没


观雲钱塘城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



观雲钱塘城-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:330000平方米
物业类别:
建筑类别:综合体
装修情况:精装
容 积 率:5.00
物业公司:
楼盘地址:杭州市萧山区观澜路与金鸡路交叉路口
占地面积:44000.0平方米
开盘时间:2021-6-30
交房时间:2023-10-30
产权年限:40年
总 户 数:477户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:杭州浙鸿置业有限公司开发
销售地址:杭州市萧山区观澜路与金鸡路交叉路口


观雲钱塘城


观雲钱塘城是由开发商(杭州浙鸿置业有限公司开发)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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观雲钱塘城 在售 精装

观雲钱塘城户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠

参考均价:68000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市萧山区

开盘时间:2021-6-30

入住时间:2023-10-30

已有189人预约
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项目由保亿集团与浙商产融集团合作开发。位于杭州钱江世纪城奥体核心板块,一线钱塘江和钱江世纪城公园,是4286产业载体项目和省市县长152工程项目,浙商产融集团的总部大楼。钱塘江港湾核心区总部经济的新高地,钱江世纪城具有特色的城市综合体项目。 T1、T2定位高端办公和高端商业,T3、T4、T5规划为一线江景大平层公馆,精装修交付。

户型面积310-320方

均价68000元/平

售楼部电话:400-850-7908



楼盘详情
  • 所在区域:杭州市萧山区
  • 规划面积:44000.0平方米
  • 建筑面积:330000平方米
  • 建筑形式:综合体
  • 容  积  率: 5.00
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:520个
  • 规划户数:477户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021-6-30
  • 交付时间:2023-10-30
  • 开  发  商:杭州浙鸿置业有限公司开发
  • 项目地址:杭州市萧山区观澜路与金鸡路交叉路口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:观雲钱塘城
户型介绍(共8个户型)
观雲钱塘城户型,A户型

观雲钱塘城

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交通配套
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项目地址:杭州市萧山区观澜路与金鸡路交叉路口

【交通出行】

项目位居钱江世纪城核心区域,北临观澜路、南侧潮韵路、西临博奥路、东靠金鸡路。目前周边已经形成了“两横、三纵、三隧道、三地铁”非常成熟的立体交通网络。

两横——奔竞大道与机场高速,奔竞大道连通江南大道可直达滨江核心区,经金鸡路走机场高速到萧山国际机场;

三纵——钱江二桥、钱江三桥、钱江四桥,西兴大桥连接秋石高架,复兴大桥连接中河高架,可以快速到达杭州各个区域;

三隧道——庆春隧道、望江隧道和在建的博奥隧道,可快速到达钱江新城;

三地铁——项目距离已经开通地铁2号线钱江世纪城站约1公里左右,距离在建的地铁6号线博览中心站约600米左右,距离在建地铁6、7号线奥体中心站约1.6公里。


【周边配套】

商场:绿地城市之门,信达中心,萧山印象城,万象城,来福士广场,星光大道、龙湖天街。项目自带1万多方商业体量。 休闲:世纪城公园 银行:农行、工行、邮政储蓄、浙商银行 餐饮住宿:杭州柏越酒店、万怡酒店、洲际酒店、万豪酒店、杭州宝盛道谷酒店、钱江世纪城希尔顿欢朋酒店、国际博览中心北辰大酒店、杭州奥体华美达安可酒店、雷迪森酒店。 学校:学军中学,崇文小学,杭二中,钱江世纪城小学,万向中学 医院:省妇保萧山院区,浙医二院国际医学中心,浙二医院滨江院区、省儿保滨江院区、武警医院、邵逸夫医院庆春院区。

楼盘介绍

项目介绍:观雲钱塘城位于杭州钱江世纪城核心区域,北临钱塘江,西侧博奥路,一线钱塘江,奥体地段。项目以“扬帆起航,乘风破浪”的设计理念,打造“住在酒店上的家”。项目占地约4.4万方,建筑面积约33万方,由5栋楼组成,3个业态,分别是写字楼、商业、和大平层公馆。

产品亮点:地理位置佳、视野景观开阔、尊享两岸优质配套、奢华高端、圈层纯粹、安全私密、智能科技配置,奢享人生。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

观雲钱塘城成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 5869万元 *****
11.04 2 4222万元 *****
11.05 3 5878万元 *****
11.06 2 4324万元 *****
11.07 2 4355万元 *****
11.08 3 5850万元 *****
11.09 3 6077万元 *****

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观雲钱塘城特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 310平方 4室2厅2卫 约 2108 万元
B户型 320平方 4室2厅2卫 约 2176 万元

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楼盘问答

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