杭州帝凯公元帝景【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:203

杭州帝凯公元帝景烂尾

杭州帝凯公元帝景烂尾

杭州帝凯公元帝景烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

杭州帝凯公元帝景是由开发商(杭州帝凯房地产开发有限公司)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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入住时间:2019-5

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州萧山区
  • 规划面积:270000平方米平方米
  • 建筑面积:173682平方米
  • 建筑形式:高层 板楼 板塔结合
  • 容  积  率: 1.00
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:350个
  • 规划户数:186户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:暂无数据
  • 交付时间:2019-5
  • 开  发  商:杭州帝凯房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州大岩山旅游度假区
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州帝凯公元帝景
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州大岩山旅游度假区

【交通出行】

0上高速、40可达杭州萧山 ??雷迪森五星级酒店?大岩山风景旅游度假区??滚滚人流造就财富

【周边配套】

   项目拥有萧山南部档次更高的雷迪森度假酒店(餐饮、娱乐、会议、KTV、酒吧、住房、接待),千亩9洞坡地高尔夫景观及休闲资源,同时享受雷迪森酒店管理(酒店管家、厨师等服务可同等享受)。正是由于酒店配套的存在,住在公元帝景府既不会觉得冷清,也能够有许多便利。酒店本身就带有餐饮、健身、儿童游乐等设施,且针对业主推出专项服务,能够向酒店预约家宴、提供净菜、家政保洁等服务,业主可以省去许多麻烦,如急需一些物品或者身体突发状况,也有酒店提供支持。酒店现正在装修中,将于2019年5月开始营业,在此期间,业主买菜可到山脚边的菜场买当地农民自己种的蔬菜,浦阳江的江鲜,有时候还会有山上的野货。如果要招待朋友,周边有几家很有特色的饭店、都是非常不错的选择。

 

楼盘介绍
该项目属萧山南*一个纯独栋别墅区,非常尊贵、。 拥有得天独厚的生态资源,属森林住区,环抱原生态的山、水环境,空气清新,景色宜人。 拥有9洞高尔夫及雷迪森酒店等商业配套,业主可成为其高端会员,供其商业会务及休闲度假。 拥有大面宽,大庭院(庭院比可达1:1)等户型设计特点,舒适度,尊贵感倍增。 拥有杭州*的物业管理公司----绿城物业为业主保驾护航,给予业主豪宅的服务。排屋和独栋别墅,地上2层半,地下1层
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杭州帝凯公元帝景成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 1508万元 *****
2.08 1 576万元 *****
2.09 2 1048万元 *****
2.10 3 1511万元 *****
2.11 2 1048万元 *****
2.12 3 1531万元 *****
2.13 2 1058万元 *****

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楼盘问答

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