文一塘溪津门文旅商业项目【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:158

文一塘溪津门文旅商业项目烂尾

文一塘溪津门文旅商业项目烂尾

文一塘溪津门文旅商业项目烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

文一塘溪津门文旅商业项目是由开发商(安徽省文一投资控股集团)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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楼盘详情
  • 所在区域:合肥市
  • 规划面积:466200平方米平方米
  • 建筑面积:1350000平方米
  • 建筑形式:高层 小高层 塔楼
  • 容  积  率: 1.25
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:7042个
  • 规划户数:6520户
  • 产权年限:
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:暂无数据
  • 交付时间:
  • 开  发  商:安徽省文一投资控股集团
  • 项目地址:
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:文一塘溪津门文旅商业项目
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:

【交通出行】

轨道交通:沈湾站、华山路站、云谷路站、金斗公园站、渡江纪念馆站。 公共交通:衡山路口站  526路、540路、B5路、T207路;沈湾站  526路、B5路;云华路口站  540路、T207路;衡成路口站  540路、B5路、T207路;渡江战役纪念馆站  526路、801路。

【周边配套】

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楼盘介绍
文一·塘溪津门文旅商业总建筑面积125万㎡,其中商业文化街区近10万㎡,而未来的特色水街建成后将申报成为4A级景区。从项目总规图中可以看出:整个项目共分为10大板块;包括:洋房、高层、商业写字楼、互联网总部式办公区、特色文化街区、艺术家之村、别墅区、文化创意园区、运动中心、儿童体检中心。暂无数据
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