杭州湾融创文旅城欢乐度假广场【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:208

杭州湾融创文旅城欢乐度假广场烂尾

杭州湾融创文旅城欢乐度假广场烂尾

杭州湾融创文旅城欢乐度假广场烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

杭州湾融创文旅城欢乐度假广场是由开发商(海盐欣然商业地产有限公司)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:11500元/平方米

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所在区域:嘉兴市海盐县

开盘时间:2021-10

入住时间:2023-12

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楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市海盐县
  • 规划面积:405000平方米
  • 建筑面积:132582平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.19
  • 绿  化  率:10.99%
  • 车  位  数:1216个
  • 规划户数:1915户
  • 产权年限: 40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-10
  • 交付时间:2023-12
  • 开  发  商:海盐欣然商业地产有限公司
  • 项目地址:【杭州湾融创文旅城】欢乐度假广场
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州湾融创文旅城欢乐度假广场
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:【杭州湾融创文旅城】欢乐度假广场

【交通出行】

1.周边更是汇聚了海盐县政务服务中心(可一站式办理2400多项政务服务事项,是嘉兴市办公面积较大、入驻部门更多、进驻事项更全的“中心”)、游客集散中心(2021年6月随着我们融创水世界的开园正式开放,总停车位达4004个)、海盐新人民医院(按“三级甲等综合性医院”标准建设,于2020年6月正式开工建设,预计2023年底竣工并交付),以及白洋河生态湿地公园和梦湖公园两大生态公园等资源配套

【周边配套】

1.海盐规划大升级 海盐滨海新城定位城市旅游休闲副中心,依托海盐杭州湾文旅城小镇入选浙江省第七批省级特色小镇。
楼盘介绍
欢乐度假广场择址杭州湾融创文旅城中央板块,东连乐园、奥莱商业、酒店三大主力板块,西接老城区,北邻政务服务中心、游客集散中心等,周边住宅环绕,坐享万千客流,是整个文旅城消费潜力板块。项目规划SOHO和商铺产品,以轻奢、度假为核心主题,适宜打造时尚美食、潮玩娱乐、体验设施、亲子互动等业态为一体的欢畅轻奢体验生活场景。2022-08-31 今日房源动态 杭州湾融创文旅城欢乐度假广场在售信息,新城芯|奥莱旁|政务圈|邻乐园|城铁旁,户型区间:建筑面积约30-75㎡度假SOHO多功能共享空间。详情请进线咨询。详情咨询:400-850-7908
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杭州湾融创文旅城欢乐度假广场成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 167万元 *****
2.08 2 165万元 *****
2.09 3 232万元 *****
2.10 2 165万元 *****
2.11 2 164万元 *****
2.12 2 161万元 *****
2.13 2 160万元 *****

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