苏州绿城明月滨河【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:197

苏州绿城明月滨河烂尾

苏州绿城明月滨河烂尾

苏州绿城明月滨河烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

苏州绿城明月滨河是由开发商(苏州市景誉房地产开发有限公司)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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地铁200米 碧波学校 自带商业

参考均价:28814元/平方米

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所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:合景朗月滨河领证加推@预约可享限时优惠!

入住时间:2023-6-30

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根据规划,项目占地面积42138.8平,总建筑面积137152.17平,计容建筑面积96893.7平,容积率2.3。 根据规划,拟建11栋住宅,其中,4栋18小高层、7栋20-26F高层。 18F小高层:2#、3#、8#、10#; 20F高层:1#、4#; 26F高层:5#、6#、7#、9#、11#
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:42138.8 平米平方米
  • 建筑面积:137152平方米
  • 建筑形式:高层 小高层
  • 容  积  率: 2.30
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:110个
  • 规划户数:824户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:合景朗月滨河领证加推@预约可享限时优惠!
  • 交付时间:2023-6-30
  • 开  发  商:苏州市景誉房地产开发有限公司
  • 项目地址:吴中经济开发区宝丰路东侧、跃进河南侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州绿城明月滨河
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:吴中经济开发区宝丰路东侧、跃进河南侧

【交通出行】

轨道交通:宝带桥南站、红庄站、石湖东路站、尹中路站、蠡墅站。 公共交通:东吴南路宝丰路站  94路;东吴南路迎春南路站  94路;澄湖中路站  57路、92路、快线6号;尹西工业大厦站  57路、92路、快线6号;枫津路东吴南路北站  504路、514路、5002路社区巴士。

【周边配套】

【商业】:自带5000平商业,吴中万达,永旺商圈,龙湖东吴天街,168商业广场,绿城好街

【教育】:碧波幼儿园,碧波实验小学,碧波实验中学,苏苑高中,吴中外国语

【医疗】:苏州市中医院,吴中人民医院(二甲医院),吴中区人民医院新院区

   

楼盘介绍
2020年08月03日 11:13:10,苏州市金和房地产开发有限公司(合景)在一次性报价阶段,以总价170630.6666万元竞得苏地2020-WG-52号地块,楼面价17605.46元/平方米,溢价率13.58%。 苏地2020-WG-52号地块,该地块位于吴中城南,白金汉爵大酒店南侧。 朗月滨河位于位于吴中经济开发区宝丰路东侧、跃进河南侧,就在明月滨河的南边。 距离项目更近的地铁7号线还处于在建,我只好乘坐地铁2号线到宝带桥南站下车,步 合景拿地,绿城负责工程、设计等,朗月滨河地价(17605元/平)比明月滨河(16986元/平)高了619元/㎡,据置业顾问介绍,后期入市价格可能会比明月滨河高。此外,朗月滨河会和明月滨河共用一个售楼处。根据规划,项目占地面积42138.8平,总建筑面积137152.17平,计容建筑面积96893.7平,容积率2.3。 根据规划,拟建11栋住宅,其中,4栋18小高层、7栋20-26F高层。 18F小高层:2#、3#、8#、10#; 20F高层:1#、4#; 26F高层:5#、6#、7#、9#、11#
VIP贵宾服务
提供服务

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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2价格谈判,提供总监级优惠

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苏州绿城明月滨河成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 330万元 *****
2.08 3 900万元 *****
2.09 2 642万元 *****
2.10 1 336万元 *****
2.11 3 915万元 *****
2.12 2 627万元 *****
2.13 2 624万元 *****

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