眉山通威世地长湾【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:264

眉山通威世地长湾烂尾

眉山通威世地长湾烂尾

眉山通威世地长湾烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

眉山通威世地长湾是由开发商(四川通威世地置业有限公司)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:10500元/平方米

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所在区域:眉山市仁寿县

开盘时间:2022年2月12日加推13#楼

入住时间:预计2024年1月1日

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层高:3米 梯户比:2T6
楼盘详情
  • 所在区域:眉山市仁寿县
  • 规划面积:总占地约2100亩,175亩先行示范区平方米
  • 建筑面积:267000平方米
  • 建筑形式:高层 塔楼
  • 容  积  率: 2.30
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:2656个
  • 规划户数:2751户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年2月12日加推13#楼
  • 交付时间:预计2024年1月1日
  • 开  发  商:四川通威世地置业有限公司
  • 项目地址:天府大道西侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:眉山通威世地长湾
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:天府大道西侧

【交通出行】

纵四横双机场,多维交通接博世界(三纵益州大道,天府大道,梓州大道;四横环天快速通道,视高大道,中建大道,物流大道);双机场成都双流国际机场,成都天府新区国际机场

【周边配套】

约10万㎡双中庭,3大主题景观轴,4大庭院,智慧小区人车分流封闭小区
楼盘介绍
通威世地长湾住宅社区板块汲取巴塞罗那“伊比利亚半岛”规划理念,从单一的住宅小区提升为建设功能、配套完备、开放式的大社区。并将功能配套、结构布局、街道规划、自然景观和文化创意融合一体,打造生态宜居的综合性全龄社区。层高:3米 梯户比:2T6
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眉山通威世地长湾成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 92万元 *****
2.08 2 90万元 *****
2.09 1 48万元 *****
2.10 1 47万元 *****
2.11 2 92万元 *****
2.12 1 47万元 *****
2.13 1 47万元 *****

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