江宁孔雀城紫樾澜庭【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:805

江宁孔雀城紫樾澜庭烂尾

江宁孔雀城紫樾澜庭烂尾

江宁孔雀城紫樾澜庭烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

江宁孔雀城紫樾澜庭是由开发商(南京裕锦房地产开发有限公司)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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江宁孔雀城紫樾澜庭 在售 毛坯+精装

江宁孔雀城紫樾澜庭户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠

参考均价:18590元/平方米

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所在区域:南京市江宁区

开盘时间:2020-12-01

入住时间:2022-06-30

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       江宁孔雀城紫樾澜庭项目位于江宁大学城南区瑞鑫路与友谊路交汇处。项目处于江宁主城、临空经济示范区、紫东片区三圈交汇的核心新区域,项目总占地面积约67亩,建筑面积约12万平方米,容积率2.0,绿化率30%以上,楼间距约大于40米。住宅总户数936户,商业8套,车位1067个,车位比约1:1.14;由13栋18层高层组成,建筑面积约87-105平方米,带装修交付,配备空调和地暖。  江宁孔雀城紫樾澜庭户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠 。


      详情咨询售楼中心:400-850-7908                  

楼盘详情
  • 所在区域:南京市江宁区
  • 规划面积:44629.2平方米
  • 建筑面积:123300平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1067个
  • 规划户数:936户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2020-12-01
  • 交付时间:2022-06-30
  • 开  发  商:南京裕锦房地产开发有限公司
  • 项目地址:南京江宁大学城南区瑞鑫路与友谊路交界处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:江宁孔雀城紫樾澜庭
户型介绍(共8个户型)
江宁孔雀城紫樾澜庭户型,A1户型图

江宁孔雀城紫樾澜庭

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交通配套
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项目地址:南京江宁大学城南区瑞鑫路与友谊路交界处

【交通出行】

公交:后园 - 公交站:826路、823路、833路

地铁:1号线:中国药科大学站   

其他:道路交通:自驾沿G25长深高速向南行驶,到湖熟收费站驶出高速,转友谊路与瑞鑫路交汇处即到达项目处。


【周边配套】

        周边设施楼盘配套:交通轨道交通:一号线中国药科大学(地铁站)公共交通:826路、823路、833路中小学南京财经高等职业技术学校综合商场金宝商业广场、九龙商场、江宁大学城商贸中心等医院灵顺社区卫生服务站银行中国邮政储蓄银行、紫金农商银行等其他公园:宝塔山公园、菊花展园、梁台文化遗址          

楼盘介绍

       江宁孔雀城紫樾澜庭项目位于江宁大学城南区瑞鑫路与友谊路交汇处。项目处于江宁主城、临空经济示范区、紫东片区三圈交汇的核心新区域,项目总占地面积约67亩,建筑面积约12万平方米,容积率2.0,绿化率30%以上,楼间距约大于40米。住宅总户数936户,商业8套,车位1067个,车位比约1:1.14;由13栋18层高层组成,建筑面积约87-105平方米,带装修交付,配备空调和地暖。          

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江宁孔雀城紫樾澜庭成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 333万元 *****
11.04 3 463万元 *****
11.05 3 465万元 *****
11.06 1 172万元 *****
11.07 1 172万元 *****
11.08 3 465万元 *****
11.09 2 323万元 *****

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江宁孔雀城紫樾澜庭特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 87平方 3室1厅2卫 约 162 万元
B户型 98平方 3室2厅2卫 约 182 万元

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楼盘问答

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