紫金小时代【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:195

紫金小时代烂尾楼

紫金小时代烂尾楼

紫金小时代烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



紫金小时代-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:17681平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:0.00
物业公司:裕华物业管理有限公司
楼盘地址:杭州市西湖区振华路196号
占地面积:37516平方米
开盘时间:2021年5月3号
交房时间:2021年12月30号
产权年限:40年
总 户 数:1135户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:裕华大厦有限公司
销售地址:杭州市西湖区振华路196号

紫金小时代-小柯网

紫金小时代是由开发商(裕华大厦有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:16000元/平方米

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所在区域:杭州市西湖区

开盘时间:2021年5月3号

入住时间:2021年12月30号

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产品类型:酒店式公寓

均价:16000元/平

建筑面积:23  平  (1房1厅1卫)

       售楼电话:189-6992-7399

       开放时间:09:00-20:00

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市西湖区
  • 规划面积:37516平方米
  • 建筑面积:17681平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 0.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1142个
  • 规划户数:1135户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年5月3号
  • 交付时间:2021年12月30号
  • 开  发  商:裕华大厦有限公司
  • 项目地址:杭州市西湖区振华路196号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:紫金小时代
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市西湖区振华路196号

【交通出行】

【交通配套】:地铁2号线三墩站1.5公里;300米留石快速路,600米直达绕城高速三墩出口,800米,西溪湿地,20公里之江、滨江。

【周边配套】

【商圈配套】产业:浙大紫金众创小镇、杭州云谷、西溪谷互联网小镇;商业:14大综合体,200万方大型商圈,龙湖天街、印象城、银泰城、西田城、金地广场环伺。

【交通配套】:地铁2号线三墩站1.5公里;300米留石快速路,600米直达绕城高速三墩出口,800米,西溪湿地,20公里之江、滨江。

【教育资源】:100米三墩小学,150米三墩中学,50米幼儿园,800米杭师大附中,1000米浙江广播电大,1500米浙江大学紫金港校区。

【医疗配套】:浙江医院三墩院区、中西医结合医院等。

楼盘介绍

项目位于杭州市西湖区,西湖区作为闻名全国的旅游景区,每年接待游客量近两亿人次,辖区内有西湖、西溪湿地两个国家5级景区,同时拥有如西山国家森林公园、之江国家旅游度假区等知名景区景点,各大景区带来的游客量大幅提升区域的消费水平及发展潜力,促使西湖区发展成为2018-2021年全国综合实力、科技创新、绿色发展等各个领先区。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

1特价房申请

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紫金小时代成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 75万元 *****
2.08 2 74万元 *****
2.09 1 39万元 *****
2.10 3 103万元 *****
2.11 1 39万元 *****
2.12 1 39万元 *****
2.13 2 72万元 *****

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楼盘问答

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