拱墅蓝城云和里【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:215

拱墅蓝城云和里烂尾楼

拱墅蓝城云和里烂尾楼

拱墅蓝城云和里烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



拱墅蓝城云和里-基本信息:
所属区县:
建筑面积:46318平方米
物业类别:公寓
建筑类别:高层
装修情况:精装
容 积 率:3.10
物业公司:绿城物业
楼盘地址:古墩路1128号(地铁2号线三墩站D口)
占地面积:10612.48㎡平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:杭州天坤实业有限公司年
总 户 数:100户
绿 化 率:26.00%
开 发 商:杭州天坤实业有限公司
销售地址:古墩路1128号(地铁2号线三墩站D口)

拱墅蓝城云和里-小柯网

拱墅蓝城云和里是由开发商(杭州天坤实业有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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拱墅蓝城云和里 在售 精装

杭州西湖区地铁口、精装大平层、建面300方、销售中

参考均价:34000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市拱墅区

开盘时间:2022-5

入住时间:2024-3

已有189人预约
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3栋,层高3.4米
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市拱墅区
  • 规划面积:10612.48㎡平方米
  • 建筑面积:46318平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 3.10
  • 绿  化  率:26.00%
  • 车  位  数:524个
  • 规划户数:100户
  • 产权年限:杭州天坤实业有限公司
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-5
  • 交付时间:2024-3
  • 开  发  商:杭州天坤实业有限公司
  • 项目地址:古墩路1128号(地铁2号线三墩站D口)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:拱墅蓝城云和里
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:古墩路1128号(地铁2号线三墩站D口)

【交通出行】

交通配套

地铁:2号线三墩站50米、两站换乘地铁4号线、5号线

公交:B2路、192路、36路、788路

快速路:石祥高架、留石快速路

【周边配套】

中小学:周边有①唯诗礼幼儿园;②杭州云谷国际公学(私立);③浙江大学紫金港校区④西湖大学现址云栖校区 医院:浙江医院三墩院区位于项目北侧1公里
楼盘介绍
蓝城大平层项目,择址西湖区·亚运公园旁·地铁2号线上盖,不仅交通方便,配套醇熟, 而且紧邻宦塘河,生态环境宜居,是蓝城倾心打造的塔尖高奢著品。 【自身商业配套】:预计引入品牌超200家,目前招商率已达100%,永辉超市、超级物种、UME国际影城三大主力店已入驻,还有浙江首家西西弗红标店、杭州首家6洛克公园篮球场、区域首家奈雪的茶、区域首家爱玩嘉年华超过40%品牌首入区域商圈。 ①生态:北侧是宦塘河,逛天街或者河边散步都十分方便; ②文教:距离浙大紫金港小区约500米,区域内有浙江广播电视大学,还将有西湖大学、云谷学校等; ③商务:西湖科技园拥有从业人员近2万人,紫金港科技城阿里云谷、紫金众创小镇在建中; ④行政:区域内有三墩政府、三墩文体中心(在建)等; ⑤住宅区:项目附近是城西高密度居住区,有紫金名门、亲亲家园等成熟小区,居住氛围浓厚。加上附近的办公人口和高校人群,约有36万居住人口。3栋,层高3.4米
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拱墅蓝城云和里成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 2863万元 *****
2.08 2 2025万元 *****
2.09 2 2016万元 *****
2.10 2 2098万元 *****
2.11 3 2876万元 *****
2.12 2 1973万元 *****
2.13 2 2117万元 *****

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