农都城【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:309

农都城烂尾楼

农都城烂尾楼

农都城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



农都城-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:308200平方米
物业类别:
建筑类别:综合体
装修情况:精装
容 积 率:0.00
物业公司:滨江物业(杭州顶尖)
楼盘地址:杭州市下城区石桥路与德胜中路交界口
占地面积:53246平方米
开盘时间:2021年待定
交房时间:2021年12月
产权年限:40年
总 户 数:12000户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:浙江省农都农产品有限公司(国企担当)
销售地址:杭州市下城区石桥路与德胜中路交界口

农都城-小柯网

农都城是由开发商(浙江省农都农产品有限公司(国企担当))建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


农都城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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农都城 待售 精装

杭州东站旁,稀缺5.9米公寓 自带27万方的商业综合体

参考均价:34000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市下城区

开盘时间:2021年待定

入住时间:2021年12月

已有218人预约
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农都城位于下城区文晖武林新城板块,整个项目是由裙楼衔接商业MALL和3幢塔楼而成,其建筑外形简洁大气,采用退台递进式设计,设计元素来自绿色梯田。塔楼外立面主要由玻璃幕墙装饰而成

目前项目在售的是我们的3号楼3.2米层高的云寓国际服务化公寓,4.2米层高的云尚智慧LOFT公寓和杭州目前仅此稀缺5.9米层高的云舍跃墅复式公寓所组成

在售建筑面积是40-60平方,

在售均价34000元/平方。项目总高12层,今年12月31日前精装交付。


详情请咨询售楼部:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市下城区
  • 规划面积:53246平方米
  • 建筑面积:308200平方米
  • 建筑形式:综合体
  • 容  积  率: 0.00
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:12000户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年待定
  • 交付时间:2021年12月
  • 开  发  商:浙江省农都农产品有限公司(国企担当)
  • 项目地址:杭州市下城区石桥路与德胜中路交界口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:农都城
户型介绍(共8个户型)
农都城户型,B户型

农都城

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农都城

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交通配套
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项目地址:杭州市下城区石桥路与德胜中路交界口

【交通出行】

农都城距离杭州东站枢纽仅3公里,长三角客流快捷导流。地铁4、5号线环绕。2022年6月开通的机场轨道快线池塘庙站距离我们项目仅1公里的距离,届时从我们项目道我们的萧山国际机场很方便。城市三大动脉秋石高架、上塘高架和德胜高架瞬间切换辐射全城,300米就可以上德胜高架!尧典桥路、石桥路连接周边高端常住客群,指引枢纽商业消费。项目周边公交配套也非常完善,43路48路公交车可以通往杭州东站2路5路64路74路等公交车可以实现杭州城市内公交换乘,所以整个项目的交通配套还是十分便利的

【周边配套】

周边解放军联勤保障部队第903医院(1公里),浙江省人民医院朝辉院区(2.6公里)杭州市儿童医院(2.8公里)这等三级甲等医院以及一些三级甲等以下的医院。距离下城区人民政府2.4公里。而且您从我们的区位图上也可以看到,我们项目周边全是中高档的住宅小区,但除我们项目之外周边2公里只由衣之家百货和衣之家城市广场2个商业综合体,而这2个商业综合体是主要以卖衣服鞋等百货为主,对于吃喝玩乐等配套十分欠缺,我们项目就正好完满的解决了这点,我们不但拥有整个华东地区较大的保利剧院,而且我们的业态丰富(B1:全球鲜活直采中心——打造线上线下鲜活交易新场景集“生鲜集采、代客烹饪、厨艺课堂、配套服务、加工体验、趣味互动”于一体的全球鲜活直采中心。


1F:全球冷链交易中心——数字赋能指引冷链供应新规模,聚集全球品质高端冷冻产品,打造国内难能可贵的国际化冷冻商品交易中心。


2F:生活市集、药食同源——满足现代城市人群对美好生活的向往,汇集海内外优质农产品参茸保健、茗茶雅器等养生优品。倡导天然、精致健康的生活态度。


3F:浙里味道、家居生活——“诗画浙江·百县千碗”在这里绽放传承和发扬浙江特色美食、非遗文化、传统名俗。打造游、食、购、娱一体化的浙江味道博物馆。


4、5F:电影工厂——携手央企保利打造城市级旗舰影院豪华鲜艳带来震撼视听盛宴。


6F农都博物馆),能满足本项目以及周边人群的日常生活消费以及吃喝玩乐!


楼盘介绍

农都城位于下城区文晖武林新城板块,地处杭州市石桥路与德胜中路相临处,东临石桥路,北面德胜中路(约20米宽),南面尧典桥路(规划拓宽至约24米宽),西面尧典桥支路(规划拓宽至约26米宽)。黄金交通网萦绕构成四通八达的井字型交通网络,离高速出入口仅6公里。本板块三公里范围内居民总数约50万,未来3年周边板块完善后人口将达到65-70万。加之项目东南面绿城开发的高端住宅“春月锦庐”没有商业配套;项目西面的“艮山门动车所上盖”是一个动车超级上盖物业,它的建设为本项目带来城市交通路网联结,拓宽人流、车流、商流,从而带来稳定庞大的消费人群。从区位图上您也可以看到,我们整个项目被城东新城、钱江新城庆春商圈、黄龙商圈、文教商圈、拱墅商圈等大型商圈环绕!而我们项目位于武林新城板块内,按照十三五规划,武林新城包含文晖、东新、石桥街道部分区域。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

农都城成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 251万元 *****
11.04 3 371万元 *****
11.05 2 267万元 *****
11.06 1 137万元 *****
11.07 3 370万元 *****
11.08 2 257万元 *****
11.09 3 369万元 *****

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农都城特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 38平方 2室2厅1卫 约 129 万元
B户型 38平方 2室2厅1卫 约 129 万元

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楼盘问答

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