苏州恒润太湖壹号【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:179

苏州恒润太湖壹号烂尾吗

苏州恒润太湖壹号烂尾吗

苏州恒润太湖壹号烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


苏州恒润太湖壹号-基本信息:
所属区县:
建筑面积:10722平方米
物业类别:
建筑类别:小高层
装修情况:毛坯
容 积 率:0.50
物业公司:苏州国泰南园物业
楼盘地址:吴中区环太湖大道北侧、梅舍路西侧(太湖旅游度假区内)
占地面积:21445㎡平方米
开盘时间:最后4套独栋院墅!有惊喜优惠!
交房时间:2017年6月底 房源交付
产权年限:年
总 户 数:68户
绿 化 率:50.00%
开 发 商:苏州太湖度假区恒润房地产有限公司
销售地址:吴中太湖旅游度假区环太湖大道北

苏州恒润太湖壹号是由开发商(苏州太湖度假区恒润房地产有限公司)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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苏州恒润太湖壹号 在售 毛坯

一线湖景独栋别墅,聆赏寰球级独版山水,收藏国际化湖畔名墅

参考均价:1300元/平方米

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所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:最后4套独栋院墅!有惊喜优惠!

入住时间:2017年6月底 房源交付

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地上3层、地下1层
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:21445㎡平方米
  • 建筑面积:10722平方米
  • 建筑形式:小高层
  • 容  积  率: 0.50
  • 绿  化  率:50.00%
  • 车  位  数:134个
  • 规划户数:68户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:最后4套独栋院墅!有惊喜优惠!
  • 交付时间:2017年6月底 房源交付
  • 开  发  商:苏州太湖度假区恒润房地产有限公司
  • 项目地址:吴中区环太湖大道北侧、梅舍路西侧(太湖旅游度假区内)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州恒润太湖壹号
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:吴中区环太湖大道北侧、梅舍路西侧(太湖旅游度假区内)

【交通出行】

69、58路公交到蒯祥路站下。 1车行覆盖上海州100公里;与上海港、张家港相距90多公里;离无锡陆上70公里,水上42公里;离南京200公里。通过绕城高速,与苏沪、沪宁、苏嘉杭等高速路连通,交通纵横交错、四通八达。咫尺之间,近邻繁华,远离尘嚣。

【周边配套】

小区内部会所
楼盘介绍
恒润太湖壹号即苏地2009-B-83号A地块号,位于吴中区太湖旅游度假区环太湖大道北侧、梅舍路西侧,占地面积21445.9㎡,为城镇住宅用地,容积率≤0.5 ,成交价14300万元,楼面单价为13336元/㎡,恒润投资竞得。 该板块多个别墅项目在售。 该地块位于吴中区太湖旅游度假区环太湖大道北侧、梅舍路西侧,占地面积2万多平方米。 项目所处地域凸显无可比拟的优势:浩淼太湖近在咫尺,太湖湿地公园、商业水街、蒯祥园、体育休闲公园、水星游艇俱乐部、太湖文化论坛、太湖水底世界、铃兰潜水馆等比邻而居;北依吴中名山穹窿山,远眺东西二山,八大旅游度假胜地环抱,处於太湖风景区中心,优享生态资源,将旖旎风景私藏腹地,尽享滨湖岛居生活的从容惬意,是理想中的旅游胜地和人居选择。项目定位为精品全独栋别墅,将秉承建筑与生态融合,绿色人文环境与现代生活理念融会贯通,纯手工打造高端豪宅的生活品质。地上3层、地下1层
VIP贵宾服务
提供服务

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提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

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苏州恒润太湖壹号成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 21万元 *****
2.08 3 29万元 *****
2.09 1 11万元 *****
2.10 3 29万元 *****
2.11 2 21万元 *****
2.12 2 21万元 *****
2.13 3 30万元 *****

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楼盘问答

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