嘉兴杭州湾融创文旅城【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:174

嘉兴杭州湾融创文旅城烂尾吗

嘉兴杭州湾融创文旅城烂尾吗

嘉兴杭州湾融创文旅城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


嘉兴杭州湾融创文旅城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:2200000平方米
物业类别:
建筑类别:多层 高层 小高层 低层 叠墅 联排
装修情况:毛坯
容 积 率:1.50
物业公司:融创物业服务集团有限公司海盐分公司
楼盘地址:中国·海盐·杭州湾融创文旅城
占地面积:2910000 ㎡平方米
开盘时间:2021年3月23日
交房时间:2022年8月1号
产权年限:年
总 户 数:1573户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:海盐山水鑫悦置业有限公司
销售地址:海盐县武原街道盐北东路1688号

嘉兴杭州湾融创文旅城是由开发商(海盐山水鑫悦置业有限公司)建造的。

嘉兴杭州湾融创文旅城-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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杭州湾北岸高品质海景洋房、择址沪杭甬大湾区、纯质低密度假生活

参考均价:13500元/平方米

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所在区域:嘉兴市海盐县

开盘时间:2021年3月23日

入住时间:2022年8月1号

已有189人预约
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楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市海盐县
  • 规划面积:2910000 ㎡平方米
  • 建筑面积:2200000平方米
  • 建筑形式:多层 高层 小高层 低层 叠墅 联排
  • 容  积  率: 1.50
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:2472个
  • 规划户数:1573户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年3月23日
  • 交付时间:2022年8月1号
  • 开  发  商:海盐山水鑫悦置业有限公司
  • 项目地址:中国·海盐·杭州湾融创文旅城
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:嘉兴杭州湾融创文旅城
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:中国·海盐·杭州湾融创文旅城

【交通出行】

划中),1条铁路接轨(通苏嘉甬铁路,规划中),5条高速切换(杭州湾环线、沈海、沪昆、乍嘉苏、常台),5大机场环伺(上海虹桥国际机场、上海浦东国际机场、杭州萧山国际机场、宁波栎社国际机场、苏南硕放国际机场)

【周边配套】

信报箱,其他资源配置:靠近度假海岸线,两大生态氧吧(梦湖公园、白洋河湿地公园)环伺
楼盘介绍
  作为“文旅3.0”的承载者和长三角美好文旅的实现者,杭州湾融创文旅城规划面积约4365亩,规划主题乐园、度假酒店、特色商街、宜居住区四大板块。其中,乐园板块规划有水世界、融创乐园、童世界(规划中)、雪世界(规划中);宜居住区产品类型丰富,有洋房、叠拼、排屋等多种形态,商业有产权式酒店、商铺等高品质产品。   项目所在的海盐滨海新城板块,周边教育、生态、政务、医疗资源十分完善,近享约23.6万㎡白洋河湿地公园、约21万㎡梦湖公园、海盐县人民医院、向阳小学北校区、三毛小学、海盐实验中学海兴校区(规划中)、嘉凯城、德信滨海广场等一站式臻享资源,便捷生活触手可及。   杭州湾融创文旅城目前是整个长三角区域内的,属于房价潜力股梯队,集聚交通和生活资源众多优势,将形成新的品质旅居生活大城。未来杭州湾融创文旅城亦将以其独有的欢乐能量影响每一个喜爱它的人。目前建筑面积约80-130㎡宽境洋房,首期款10万起(B17-24-803),置业长三角,恭候莅临品鉴!4幢、5幢、6幢、7幢
VIP贵宾服务
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2预约免费接送看房

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2价格谈判,提供总监级优惠

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嘉兴杭州湾融创文旅城成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 197万元 *****
2.08 1 104万元 *****
2.09 2 198万元 *****
2.10 3 270万元 *****
2.11 1 104万元 *****
2.12 1 102万元 *****
2.13 2 188万元 *****

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楼盘问答

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