明发湖光山色【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:207

明发湖光山色烂尾吗

明发湖光山色烂尾吗

明发湖光山色烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


明发湖光山色-基本信息:
所属区县:马鞍山和县
建筑面积:131272平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.19
物业公司:金地物业
楼盘地址:安徽省马鞍山市和县温泉大道1号
占地面积:201753.9平方米
开盘时间:2020年11月加推
交房时间:2020年12月
产权年限:70年
总 户 数:1358户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:明发集团开发
销售地址:安徽省马鞍山市和县温泉大道1号

明发湖光山色是由开发商(明发集团开发)建造的。

明发湖光山色-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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明发湖光山色 在售 毛坯

千年古镇,温泉原乡 明发品牌房企,金地物业,品质保证,香泉度假区内

参考均价:5700元/平方米

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所在区域:马鞍山市和县

开盘时间:2020年11月加推

入住时间:2020年12月

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明发湖光山色:

    千年古镇,温泉原乡。温泉管道入户,尊享自由泡汤,明发品牌房企,金地物业,品质保证 4A级香泉度假区内。

                      

                             建筑面积住宅:105-114平方米

                             建筑面积洋房:99-127平方米

                       建筑面积小户型住宅:50-60平方米


                                 详情咨询售楼处:400-850-7908

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楼盘详情
  • 所在区域:马鞍山市和县
  • 规划面积:201753.9平方米
  • 建筑面积:131272平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.19
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1130个
  • 规划户数:1358户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020年11月加推
  • 交付时间:2020年12月
  • 开  发  商:明发集团开发
  • 项目地址:安徽省马鞍山市和县温泉大道1号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:明发湖光山色
户型介绍(共8个户型)
明发湖光山色户型,户型

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交通配套
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项目地址:安徽省马鞍山市和县温泉大道1号

【交通出行】

湖光山色项目开车到南京浦口市区,距离和县城区都很近;作为宜居山水,傍身温泉的更佳绿色住所,是每个购房客户未来可以期望的更值得拥有的住房。项目周边4A级景区香泉湖景区和泰华香泉湖温泉度假村离我们住所近距离车程项目落成后,本小区每天有三班班车直达S3号线高家冲地铁站,出入南京更加方便。除了因为您自驾车便捷之外,更增添了除去汽车尾气的绿色出行的便捷方式。

【周边配套】

项目二期配套完善,打造半山温泉区、环湖生态区、酒店养身区、耕读体验区、童梦探险区等五大功能区,在9月份就可看到豪华酒店及水上乐园的展示面,全部落成后,小区成为一个集休闲、养生、温泉、度假的胜地;、国家投入3000亿支持康养+旅游+地产建设,十三五期间国家开发银行与发改委签署1.5万亿协议,属大势所趋,除了自身体验感极强外,未来发展空间巨大。香泉镇已连续三年被评为全国25个特色小镇之一,同时都以获得省发展委的批文,对于后期项目增值提供了更多的保障。项目周边医院、学校、银行、超市、农贸市场等生活配套应有尽有。

楼盘介绍

本项目立于和县有天下一泉美称的香泉古镇,由中国优质上市企业明发集团开发,工程质量与小区设计实力颇具保障;后期管理物业为金地物业,全国一级资质,提供管家式服务;为购房客户提供一个有品质保障的家;明发项目温泉入户,作为很稀缺且难能可贵的温泉资源,入户的温泉水质经地质专家鉴定为稀有珍贵的氡硫酸钙镁型,属一级温泉,具有很高的药用价值,对关节炎、心血管、心脏疾病等具有良好的辅助疗效,并有催眠镇静、保持血管弹性、养颜瘦身、抗衰老等保健疗效。所以你的客户购买了湖光山色相当于收藏了一个地球上更很稀缺的资源。

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2价格谈判,提供总监级优惠

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明发湖光山色成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
9.13 1 64万元 *****
9.21 1 64万元 *****
9.29 1 64万元 *****
9.30 1 64万元 *****
10.02 1 64万元 *****
10.31 1 64万元 *****
11.04 1 64万元 *****

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明发湖光山色特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 105平方 三室二厅一卫 约 60 万元
B户型 109平方 三房二厅一卫 约 62 万元
C户型 114平方 三房二厅一卫 约 65 万元
D户型 126平方 五室三厅四卫 约 72 万元
E户型 206平方 2室2厅1卫 约 117 万元

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楼盘问答

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