佘山月湖山庄【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:184

佘山月湖山庄烂尾吗

佘山月湖山庄烂尾吗

佘山月湖山庄烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


佘山月湖山庄-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:46232平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.19
物业公司:高力国际物业管理有限公司
楼盘地址:上海市松江区林荫新路255弄
占地面积:237589平方米
开盘时间:2021-10-18
交房时间:现房在售,款清交房
产权年限:70年
总 户 数:80户
绿 化 率:77.00%
开 发 商:上海利宝房地产开发经营有限公司
销售地址:上海市松江区林荫新路255弄

佘山月湖山庄是由开发商(上海利宝房地产开发经营有限公司)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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佘山月湖山庄 在售 毛坯

上海豪宅,稀缺地段,养生度假,靠近地铁

参考均价:100000元/平方米

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所在区域:上海市松江区

开盘时间:2021-10-18

入住时间:现房

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佘山月湖山庄高级豪宅、震撼来袭、千年佘山、一城所望。沪上仅此山景资源佘山国际别墅区、一城贵胄心生向往━难能可贵。佘山具备得天独厚的自然旅游资源,是上海仅此拥有山水相连的山林胜地,佘山国家旅游度假区内有九峰十二山,绵延十余公里,其中还有8000亩的佘山国家森林公园,山下是500余亩的佘山月湖雕塑公园。九峰十二山与月湖珠联璧合,构成湖光山色、山水合一的美景。


在售均价:100000元/平

户型建面:806平,814平,855平

在售总价:9888万元/套起


售楼处电话:400-661-7660

接 待 时 间:  10:00 -- 17:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:237589平方米
  • 建筑面积:46232平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 0.19
  • 绿  化  率:77.00%
  • 车  位  数:165个
  • 规划户数:80户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-10-18
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:上海利宝房地产开发经营有限公司
  • 项目地址:上海市松江区林荫新路255弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:佘山月湖山庄
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:上海市松江区林荫新路255弄

【交通出行】

路面交通:嘉松南路、泗陈公路;

高速公路:G50沪渝高速,G1503上海绕城高速,G60沪昆高速;

轨道交通:9号线佘山站约500米。

【周边配套】

商业配套:有佘山大谷场,佘山湾舞厅,扭蛋机,松江欢乐谷;尚优玛特购物中心,佘山湾生活购物广场,联华超市,肯德基,必胜客,松江名灶,德克士

教育配套:上海朗国际双语幼儿园,松江四中初级学校,上海师范大学附属松江实验学校

楼盘介绍

【佘山月湖山庄】是上海高端品质墅区,是上海一江、一山、一湖度假景区独栋别墅,一山是上海仅此的佘山,是每个成功人士追求的梦想,上海稀缺资源,沪上仅此山景资源佘山别墅区、一城贵胄心生向往,上海前三0.19超低容积率、超高绿化率精心打造的绿色生态园林景观别墅难能可贵,约500亩月湖、400公顷佘山国家森林公园、1300亩月湖雕塑公园? 山水大居,意大利文艺复兴风格、邂逅19世纪欧洲望族生活,大境庄园,独有私家领地安保系统、千年古树成林、生活诗意盎然,四季斑斓。

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佘山月湖山庄成交情况
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9.09 1 1063万元 *****
9.18 1 1071万元 *****
9.22 1 1066万元 *****
9.26 1 1072万元 *****
10.12 1 1065万元 *****
10.24 1 1063万元 *****
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