苏州东方云境为啥这么便宜

日期：2023-02-02 阅读次数：185

苏州东方云境为啥这么便宜

有人问苏州东方云境为什么便宜，苏州东方云境为啥便宜，苏州东方云境性价比，苏州东方云境为啥这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

苏州东方云境位于苏州市吴中区甪直镇长虹路和丰登路的交叉口,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

苏州东方云境的配套

整个项目共规划11栋16-18层小高层产品，容积率仅1.8，是一个低密品质社区。社区内打造了主题花园、阳光草坪、中央景观会客厅、自然剧场、童趣乐园、萌宠乐园、运动场等多重景观空间和功能空间。

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

苏州东方云境的价格是22006元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

苏州东方云境没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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苏州东方云境在售精装

参考均价：22006元/平方米

3个月内有2次价格变动咨询今日价格 >>

所在区域：苏州市

开盘时间：2021年12月1日

入住时间：2024年4月30日

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苏州东方云境优惠打折

根据规划，项目共打造11栋住宅，层高为16-18F，其中1-5#、7、10#为16F，6、8、9#为17F；11#为18F。住宅要求全装修交付，前期装修标准不低于1200元/平米; 户型面积不低于100平米，且120平米以上的不少于总套数的30%；

楼盘详情

所在区域：苏州市
规划面积：41858.4平米平方米
建筑面积：104180平方米
建筑形式：高层小高层
容积率： 1.80
绿化率：37.11%
车位数：930个
规划户数：662户
产权年限：
装修情况：精装
开盘时间：2021年12月1日
交付时间：2024年4月30日
开发商：苏州国越置业有限公司
项目地址：吴中区甪直镇长虹路和丰登路的交叉口
楼盘特色：
楼盘别名：苏州东方云境

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：吴中区甪直镇长虹路和丰登路的交叉口

【交通出行】

公共交通：陶浜站 525路、快线5号；泰渊站 52路、528路、563路；陆巷湾站 52路、525路、528路、563路；甫田广场站 523路；五谷村站 525路、快线5号。

【周边配套】

楼盘介绍

东方云境，就是碧桂园在吴中甪直镇上檀雨地块的项目，备案名：东方云景雅苑。 2021年03月17日 10:11:49，张家港顺碧房地产开发有限公司（碧桂园）在一次性报价阶段，以总价97018.0248万元竞得苏地2021-WG-8号地块（俗称甪直檀雨地块），属于住宅用地，楼面单价12876.49元/平方米，溢价率12.95%。据悉，地块出让土地面积41858.4平米；容积率在 (1.3,1.8] 之间；绿化率不小于37%；建筑密度不超过20%；建筑高度不超过80米。该地块特别要求，须设置社区用房，并不低于1000元/平米的标准进行前期装修。验收合格后无偿移交属地政府。住宅要求全装修交付，前期装修标准不低于1200元/平米; 户型面积不低于100平米，且120平米以上的不少于总套数的30%；根据地块出让条件：住宅应采取南低北高布局，高度应不低于45米，单个建筑宽度不大于60米。要求单套户型面积不低于100平方米，且120平方米以上户型套数不低于总套数的30%。根据规划，项目共打造11栋住宅，层高为16-18F，其中1-5#、7、10#为16F，6、8、9#为17F；11#为18F。住宅要求全装修交付，前期装修标准不低于1200元/平米; 户型面积不低于100平米，且120平米以上的不少于总套数的30%；

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