合肥星海城【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:146

合肥星海城为啥这么便宜

合肥星海城为啥这么便宜

有人问合肥星海城为什么便宜,合肥星海城为啥便宜,合肥星海城性价比,合肥星海城为啥这么便宜?

构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

合肥星海城位于合肥市 包河区马鞍山路与合巢路交叉口,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

合肥星海城的配套

地下停车场

第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

合肥星海城的价格是11000元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

合肥星海城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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合肥星海城 在售 毛坯

参考均价:11000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:合肥市

开盘时间:2018年9月23日加推11#

入住时间:2021年8月31日

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住宅:经典89-117㎡阳光三房、四房产品,产品线丰富,为不同需求的客户群体提供优质的户型需求。 公寓:37-57㎡自由空间。
楼盘详情
  • 所在区域:合肥市
  • 规划面积:41997㎡平方米
  • 建筑面积:300000平方米
  • 建筑形式:高层 塔楼
  • 容  积  率: 5.40
  • 绿  化  率:33.79%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:2285户
  • 产权年限:
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2018年9月23日加推11#
  • 交付时间:2021年8月31日
  • 开  发  商:安徽星海房地产发展有限公司
  • 项目地址: 包河区马鞍山路与合巢路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:合肥星海城
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址: 包河区马鞍山路与合巢路交叉口

【交通出行】

地铁:1号线;三横(南一环、望江路、南二环)三纵(徽州大道、宁国路、马鞍山路) 公交:51、99、134、138、902路到晓珠站下,或14路到王卫站下,或43路到葛大店站下;

【周边配套】

地下停车场
楼盘介绍
星海城项目前身是星海包河区S1505地块,位于包河区马鞍山路以西、青年路以南,东至马鞍山路、南至青年路、西至规划支路、北至牧童路。地块面积40.08亩,出让形式为挂牌,地块规划为商业、居住,使用年限为商业40年、居住70年,容积率≤5.6,绿地率≥30%,建筑密度≤35%,参考地价660万元/亩,竞买保证金1亿元。2015年10月14日下午,安徽星海以660万元/亩竞得包河区S1505号地块,总价26452.8万元,溢价率0%,楼面价1767.85元/平米。 星海城项目位于马鞍山路板块,交通路网发达。星海城坐拥便捷多元的立体交通,项目周边贯穿三横三纵的城市主干道,直通政务、滨湖、庐阳等区域,路网四通八达。项目周边还有51路、902路等十多路公交线路经过,交通便利。 星海城项目拥有完善的城市配套,周边环伺马鞍山路商圈、南七商圈、高铁商圈和政务商圈四大商圈。另外市三院、江汽厂医院分布周边,医疗配套齐全。作为安徽品牌民营房企,安徽星海房地产发展有限公司成立于1993年,已有22年开发经验,涉及商贸、住宅、写字楼等多种业态。星海地产1993年在合肥开发翡翠园,后期相继开发了安徽轻工商城、星海世纪广场、星海都市公馆、星海·远航大厦,星海·四季经典园等项目。住宅:经典89-117㎡阳光三房、四房产品,产品线丰富,为不同需求的客户群体提供优质的户型需求。 公寓:37-57㎡自由空间。
VIP贵宾服务
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1提供优惠折扣

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合肥星海城成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 222万元 *****
2.08 2 218万元 *****
2.09 1 112万元 *****
2.10 2 217万元 *****
2.11 2 213万元 *****
2.12 2 210万元 *****
2.13 1 115万元 *****

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楼盘问答

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