苏州芯城汇芯光里【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:166

苏州芯城汇芯光里是烂尾吗

苏州芯城汇芯光里是烂尾吗

苏州芯城汇芯光里烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州芯城汇芯光里-基本信息:
所属区县:
建筑面积:122060平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层 板楼
装修情况:毛坯
容 积 率:0.00
物业公司:苏州新城物业管理有限公司
楼盘地址:2020年4月30日
占地面积:24412.0㎡平方米
开盘时间:暂无数据
交房时间:
产权年限:年
总 户 数:870户
绿 化 率:0.00%
开 发 商:苏州聿盛房地产开发有限公司
销售地址: 相城区南天成路与澄阳路交汇处


苏州芯城汇芯光里


苏州芯城汇芯光里是由开发商(苏州聿盛房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

苏州芯城汇芯光里没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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苏州芯城汇芯光里 在售 毛坯

交通方便 、配置齐全、户型方正

参考均价:17000元/平方米

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所在区域:苏州市相城区

开盘时间:暂无数据

入住时间:2022年12月31日

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项目雄据高铁新城核心商务区,为未来高铁新城 、商务、商业 所在。项目占地约35万方,总建筑面积约134万方,是涵盖了商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大业态的人居产城互联体,将打造集“住、商、产为一体的生态、智慧、创新之城”,是苏州“一城四核”战略下高铁新城规划成型的关键,也是长三角洲建设城市群的中枢高地和活力载体。

产品类型:精装公寓

在售均价:15500元/平

建筑面积:43平-48平


售楼处电话:400-850-7908



楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:24412.0㎡平方米
  • 建筑面积:122060平方米
  • 建筑形式:高层 小高层 板楼
  • 容  积  率: 3.50
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1121个
  • 规划户数:870户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:暂无数据
  • 交付时间:2022年12月31日
  • 开  发  商:苏州聿盛房地产开发有限公司
  • 项目地址:2020年4月30日
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州芯城汇芯光里
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:2020年4月30日

【交通出行】

交通公交:(多条公交到苏州北站) 轨交:(2#线大湾站、苏州北站;7号线青龙港路站(规划建设中)) 自驾:(中环北线、S227、相城大道、南天成路)

【周边配套】

商业: 集吾悦广场 、芯光里商业街 、企业总部集群、234米高层酒店、新城会展中心、中央湖景公园等六大地标

医院:医院苏州市高铁新城人民医院、相城人民医院

中小学苏州大学附属实验、南师大苏州高铁新城实验


楼盘介绍
新城星昱未来,占位高铁新城核芯区,全方位配套资源一步尽享,更与六大地标比邻而居,收藏约200万方城市综合体繁华封面。建面约105-155㎡精工奢宅首开在即,一席入住高铁新城,全城不容错过 新城百年住宅体系,满足不同家庭结构所需。 新城R26;星昱未来,系出新城百年住宅产品“昱”系列,户型面积覆盖约105-155㎡奢侈空间,满足不同阶段家庭需求,以合适的空间礼献合适的家庭。 至少三开间朝南,大尺度面宽光影同享 每户均享三开间朝南,户型面宽可达13.5米,让明媚阳光倾泻而入,光与影奏出美好的生活韵律 约9.6米宽幕阳台,极尽北苏州风华 大尺度宽景阳台,半开敞设计,仅计算一半面积,户型阳台面宽约9.6米,罕见尺度以风景融入生活,巨幕版城市景观尽收眼底。 五级收纳体系,让您的家井井有条 匠心规划玄关、橱柜、卫浴、厨房、衣柜五级收纳空间,强大的收纳系统,让您的家井井有条。 国内外一线品牌带装修,永不过时的带装修生活 星昱未来甄选老板、林内、奥普、摩恩、科勒、爱迪士、沁园、日立、海贝斯等一系列耳熟能详的品牌家居,考究的用材,即使住上几十年,也能美好如初见。暂无数据
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苏州芯城汇芯光里成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 273万元 *****
2.08 2 536万元 *****
2.09 2 515万元 *****
2.10 3 742万元 *****
2.11 3 723万元 *****
2.12 1 276万元 *****
2.13 3 735万元 *****

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