苏州紫锦墅院【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:219

苏州紫锦墅院是烂尾吗

苏州紫锦墅院是烂尾吗

苏州紫锦墅院烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州紫锦墅院-基本信息:
所属区县:
建筑面积:120490平方米
物业类别:
建筑类别:多层 板楼
装修情况:毛坯
容 积 率:1.05
物业公司:苏州紫光科城科技发展有限公司
楼盘地址:苏州市相城区湘洲路盛泽湖北岸
占地面积: 73094平方米平方米
开盘时间:苏州紫锦墅院规划变更批前公示。
交房时间:
产权年限:年
总 户 数:460户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州紫光科城科技发展有限公司
销售地址: 苏州市相城区阳澄湖镇湘洲路南、清水港西


苏州紫锦墅院


苏州紫锦墅院是由开发商(苏州紫光科城科技发展有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

苏州紫锦墅院没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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苏州紫锦墅院 在售 毛坯

园区北 一线临湖 现房别墅

参考均价:价格待定元/平方米

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所在区域:苏州市相城区

开盘时间:苏州紫锦墅院规划变更批前公示。

入住时间:2022.12.31

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该项目位于盛泽胡畔超长湖岸线,三面环水背靠湿地公园生态环境自然景观都十分优越,均为为低密别墅,包括独栋、双拼和叠加,层数在1-6层。其中一线临湖为双拼,后排为叠加,中间部分为独栋。
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积: 73094平方米平方米
  • 建筑面积:120490平方米
  • 建筑形式:多层 板楼
  • 容  积  率: 1.05
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:763个
  • 规划户数:460户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:苏州紫锦墅院规划变更批前公示。
  • 交付时间:2022.12.31
  • 开  发  商:苏州紫光科城科技发展有限公司
  • 项目地址:苏州市相城区湘洲路盛泽湖北岸
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州紫锦墅院
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:苏州市相城区湘洲路盛泽湖北岸

【交通出行】

公共交通:清水港桥西站  84路、867路;枪堂站  84路、867路;西院村南站  84路、867路;阳澄湖首末站站  86路、861路、862路、863路、864路;阳澄湖镇政府站  84路、862路。

【周边配套】

【商业】举步阳澄湖邻里中心、湘周商业街,购物、餐饮、休闲、娱乐……纵享醇熟便利生活。

10公里丰盛享乐圈: 快速通达圆融购物中心、天虹、苏州中心等大型商圈;艺术博览中心,同频全球文化盛宴;

【医疗】相城区第三人民医院,时刻守护家人健康。


楼盘介绍
紫锦墅院所在苏地2017-WG-31号地块,是2017年10月由南京紫光科技园发展有限公司以12亿元竞得,成交楼面价15689元/㎡,溢价率高达23.03%。 根据规划要求,该项目应落实海绵城市建设相关要求,地块内住宅建筑预制装配式建筑面积、成品住房面积比例应达100%,且预制装配式建筑至少按"三板"要求建设。该项目位于盛泽胡畔超长湖岸线,三面环水背靠湿地公园生态环境自然景观都十分优越,均为为低密别墅,包括独栋、双拼和叠加,层数在1-6层。其中一线临湖为双拼,后排为叠加,中间部分为独栋。
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