同人山庄【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:273

同人山庄为啥卖的不好

同人山庄为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

同人山庄楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

同人山庄楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如同人山庄为什么卖不动,同人山庄为啥卖不动,同人山庄卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

同人山庄也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,同人山庄为什么那么难卖,同人山庄卖不掉,同人山庄卖得很差,同人山庄卖房难之类的我们也不要太相信。


目前同人山庄楼盘价格是18066元/平方,地址在青山湖区块(青山湖北侧)。

楼盘基本为:


同人山庄-基本信息:
所属区县:
建筑面积:170000平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:0.30
物业公司:
楼盘地址:青山湖区块(青山湖北侧)
占地面积:605336.0平方米
开盘时间:2010-11-01
交房时间:2010-11-01
产权年限:70年
总 户 数:11户
绿 化 率:60.00%
开 发 商:临安同人置业有限公司
销售地址:西湖区保俶路88号(宝石一路附近)


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,同人山庄卖不出去,同人山庄卖得很差,同人山庄卖房套路,同人山庄卖房难,

同人山庄卖不动,同人山庄卖不出去等这些问题。

同人山庄没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


同人山庄,同人山庄好不好,同人山庄地址 售楼部热线:400-101-8890

同人山庄 在售 毛坯

同人山庄户型方正,配套齐全,同人山庄交通便利,价格实惠

参考均价:18066元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市

开盘时间:2010-11-01

入住时间:2010-11-01

已有189人预约
团购看房
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景观特色;省直房产特地邀请加拿大历史悠久,极富山地住品营造经验的加拿大ACBI(宝佳)国际建筑师有限公司单纲项目规划设计。;区位介绍;暂无资料;规划设计;结合项目风格及山地原生资源,发展和构建独特的“山庄健康养生”为主题的生活配套体系。规划有近万方的完善会所系统,提供休闲、运动、养生、商务等各项社区服务,全面满足生活需求;建筑风格;项目以经典“欧式风格”为文脉细心打造建筑内部空间,户型强调舒适性与功能性的完满结合,人性化的功能空间满足高品质生活的需求。室内空间强调与自然环境的充分融合,挑高客厅、南北大露台等舒适性空间的充分发挥,将营造出经典的山居生活建筑
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市
  • 规划面积:605336.0平方米
  • 建筑面积:170000平方米
  • 建筑形式:
  • 容  积  率: 0.30
  • 绿  化  率:60.00%
  • 车  位  数:
  • 规划户数:11户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2010-11-01
  • 交付时间:2010-11-01
  • 开  发  商:临安同人置业有限公司
  • 项目地址:青山湖区块(青山湖北侧)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:同人山庄
户型介绍(共8个户型)
同人山庄户型,冶春别院A1户型(带地下室户型)3室2厅2卫1厨

同人山庄

同人山庄户型,冶春别院A户型3室2厅2卫1厨

同人山庄

同人山庄户型,冶春别院B1户型(带地下室户型)5室2厅2卫1厨

同人山庄

同人山庄户型,冶春别院B户型5室2厅2卫1厨

同人山庄

同人山庄户型,冶春别院C户型4室2厅2卫1厨

同人山庄

    免费领取户型资料
交通配套
同人山庄最新房价,同人山庄值得买吗,同人山庄多少一平方

项目地址:青山湖区块(青山湖北侧)

【交通出行】

【周边配套】

区位介绍暂无资料
楼盘介绍
同人山庄位于杭州盛名的青山湖别墅聚集带北岸,经杭徽高速和02省道等多条干道与杭州主城相接,离杭州 约40公里。500余席别墅依山、水自然之势建造独栋山水坡地别墅。
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

同人山庄成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 425万元 *****
2.08 2 417万元 *****
2.09 2 412万元 *****
2.10 3 603万元 *****
2.11 1 224万元 *****
2.12 2 427万元 *****
2.13 2 405万元 *****

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同人山庄特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 116平方 2室2厅1卫 约 210 万元
B户型 116平方 2室2厅1卫 约 210 万元
C户型 160平方 2室2厅1卫 约 289 万元
D户型 160平方 2室2厅1卫 约 289 万元
E户型 208平方 2室2厅1卫 约 376 万元

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楼盘问答

同人山庄值得买吗,同人山庄怎么样,同人山庄能升值吗

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