观雲钱塘城【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:230

观雲钱塘城为啥卖的不好

观雲钱塘城为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

观雲钱塘城楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

观雲钱塘城楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如观雲钱塘城为什么卖不动,观雲钱塘城为啥卖不动,观雲钱塘城卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

观雲钱塘城也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,观雲钱塘城为什么那么难卖,观雲钱塘城卖不掉,观雲钱塘城卖得很差,观雲钱塘城卖房难之类的我们也不要太相信。


目前观雲钱塘城楼盘价格是68000元/平方,地址在杭州市萧山区观澜路与金鸡路交叉路口。

楼盘基本为:


观雲钱塘城-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:330000平方米
物业类别:
建筑类别:综合体
装修情况:精装
容 积 率:5.00
物业公司:
楼盘地址:杭州市萧山区观澜路与金鸡路交叉路口
占地面积:44000.0平方米
开盘时间:2021-6-30
交房时间:2023-10-30
产权年限:40年
总 户 数:477户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:杭州浙鸿置业有限公司开发
销售地址:杭州市萧山区观澜路与金鸡路交叉路口


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,观雲钱塘城卖不出去,观雲钱塘城卖得很差,观雲钱塘城卖房套路,观雲钱塘城卖房难,

观雲钱塘城卖不动,观雲钱塘城卖不出去等这些问题。

观雲钱塘城没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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观雲钱塘城 在售 精装

观雲钱塘城户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠

参考均价:68000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市萧山区

开盘时间:2021-6-30

入住时间:2023-10-30

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项目由保亿集团与浙商产融集团合作开发。位于杭州钱江世纪城奥体核心板块,一线钱塘江和钱江世纪城公园,是4286产业载体项目和省市县长152工程项目,浙商产融集团的总部大楼。钱塘江港湾核心区总部经济的新高地,钱江世纪城具有特色的城市综合体项目。 T1、T2定位高端办公和高端商业,T3、T4、T5规划为一线江景大平层公馆,精装修交付。

户型面积310-320方

均价68000元/平

售楼部电话:400-850-7908



楼盘详情
  • 所在区域:杭州市萧山区
  • 规划面积:44000.0平方米
  • 建筑面积:330000平方米
  • 建筑形式:综合体
  • 容  积  率: 5.00
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:520个
  • 规划户数:477户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021-6-30
  • 交付时间:2023-10-30
  • 开  发  商:杭州浙鸿置业有限公司开发
  • 项目地址:杭州市萧山区观澜路与金鸡路交叉路口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:观雲钱塘城
户型介绍(共8个户型)
观雲钱塘城户型,A户型

观雲钱塘城

观雲钱塘城户型,B户型

观雲钱塘城

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交通配套
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项目地址:杭州市萧山区观澜路与金鸡路交叉路口

【交通出行】

项目位居钱江世纪城核心区域,北临观澜路、南侧潮韵路、西临博奥路、东靠金鸡路。目前周边已经形成了“两横、三纵、三隧道、三地铁”非常成熟的立体交通网络。

两横——奔竞大道与机场高速,奔竞大道连通江南大道可直达滨江核心区,经金鸡路走机场高速到萧山国际机场;

三纵——钱江二桥、钱江三桥、钱江四桥,西兴大桥连接秋石高架,复兴大桥连接中河高架,可以快速到达杭州各个区域;

三隧道——庆春隧道、望江隧道和在建的博奥隧道,可快速到达钱江新城;

三地铁——项目距离已经开通地铁2号线钱江世纪城站约1公里左右,距离在建的地铁6号线博览中心站约600米左右,距离在建地铁6、7号线奥体中心站约1.6公里。


【周边配套】

商场:绿地城市之门,信达中心,萧山印象城,万象城,来福士广场,星光大道、龙湖天街。项目自带1万多方商业体量。 休闲:世纪城公园 银行:农行、工行、邮政储蓄、浙商银行 餐饮住宿:杭州柏越酒店、万怡酒店、洲际酒店、万豪酒店、杭州宝盛道谷酒店、钱江世纪城希尔顿欢朋酒店、国际博览中心北辰大酒店、杭州奥体华美达安可酒店、雷迪森酒店。 学校:学军中学,崇文小学,杭二中,钱江世纪城小学,万向中学 医院:省妇保萧山院区,浙医二院国际医学中心,浙二医院滨江院区、省儿保滨江院区、武警医院、邵逸夫医院庆春院区。

楼盘介绍

项目介绍:观雲钱塘城位于杭州钱江世纪城核心区域,北临钱塘江,西侧博奥路,一线钱塘江,奥体地段。项目以“扬帆起航,乘风破浪”的设计理念,打造“住在酒店上的家”。项目占地约4.4万方,建筑面积约33万方,由5栋楼组成,3个业态,分别是写字楼、商业、和大平层公馆。

产品亮点:地理位置佳、视野景观开阔、尊享两岸优质配套、奢华高端、圈层纯粹、安全私密、智能科技配置,奢享人生。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

观雲钱塘城成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 5869万元 *****
11.04 2 4222万元 *****
11.05 3 5878万元 *****
11.06 2 4324万元 *****
11.07 2 4355万元 *****
11.08 3 5850万元 *****
11.09 3 6077万元 *****

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观雲钱塘城特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 310平方 4室2厅2卫 约 2108 万元
B户型 320平方 4室2厅2卫 约 2176 万元

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楼盘问答

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