太湖如院【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:305

太湖如院为啥卖的不好

太湖如院为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

太湖如院楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

太湖如院楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如太湖如院为什么卖不动,太湖如院为啥卖不动,太湖如院卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

太湖如院也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,太湖如院为什么那么难卖,太湖如院卖不掉,太湖如院卖得很差,太湖如院卖房难之类的我们也不要太相信。


目前太湖如院楼盘价格是23500元/平方,地址在无锡市滨湖区渔港路与观潮路交叉口西南侧。

楼盘基本为:


太湖如院-基本信息:
所属区县:
建筑面积:355172平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.20
物业公司:保利物业发展股份有限公司
楼盘地址:无锡市滨湖区渔港路与观潮路交叉口西南侧
占地面积:173782㎡平方米
开盘时间:2022年3月加推
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:1416户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:江苏润泰房地产开发有限公司
销售地址:无锡市滨湖区渔港路与观潮路交叉口西南侧


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,太湖如院卖不出去,太湖如院卖得很差,太湖如院卖房套路,太湖如院卖房难,

太湖如院卖不动,太湖如院卖不出去等这些问题。

太湖如院没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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太湖如院 在售 毛坯

现房销售、超大露台、低密度墅境

参考均价:23500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:无锡市滨湖区

开盘时间:2022年3月加推

入住时间:现房

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太湖如院优惠打折

太湖如院位于滨湖区渔港板块,产品包含总高6层的洋房和总高4层的叠墅产品。项目容积率为1.2,小区内部配有1.7万方人工水域。为匹配健康生活理念,社区配置健康跑步道和文化运动场地,满足小区业主的运动需求,而且是无锡现房销售项目,建造38栋总高6层的洋房以及17栋叠墅产品。

产品类型:低密度叠墅、花园洋房

均价:23500元/平

建筑面积:113平方米(三房两厅两卫

建筑面积:125平方米(四房两厅两卫)

建筑面积:139平方米(四房两厅两卫)

建筑面积:238平方米(三室两厅两卫)

建筑面积:264平方米(三室两厅两卫)

建筑面积:281平方米(四室两厅两卫)

详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:无锡市滨湖区
  • 规划面积:173782㎡平方米
  • 建筑面积:355172平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:2350个
  • 规划户数:1416户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年3月加推
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:江苏润泰房地产开发有限公司
  • 项目地址:无锡市滨湖区渔港路与观潮路交叉口西南侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:太湖如院
户型介绍(共8个户型)
太湖如院户型,1

太湖如院

太湖如院户型,2

太湖如院

太湖如院户型,3

太湖如院

太湖如院户型,4

太湖如院

太湖如院户型,5

太湖如院

太湖如院户型,6

太湖如院

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交通配套
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项目地址:无锡市滨湖区渔港路与观潮路交叉口西南侧

【交通出行】

公交

1.【公交】石埠(湖景公墓)174米

2.【公交】雪港路(银湖路)194米

3.【公交】渔港377米

4.【公交】青龙山491米

5.【公交】大箕山商业广场(独月路)803米

地铁

地铁二号线梅园开原寺站(1179米)



【周边配套】

都市盛景,咫尺繁华:河埒口万达商圈、太湖新城万象城/海岸城商圈、市中心商圈,三重商圈满足“生活圈”。项目可达无锡知名美食特色街——湖滨商业街。

景观簇拥 森氧生活:邻近江南三大名园之一的荣氏梅园;惠山国家森林公园毗邻左;距离太湖仅1公里,是天然的“氧”生场。

学府林立,韬养人生:自带幼儿园,步行即达蠡园实验幼儿园;1公里内即为育英锦园实验小学;

楼盘介绍

太湖如院系高端改善之作

革新居住体验,匠筑无锡人居封面

万方人工湖,无锡罕见:自建1.7万方人工内湖,与三万顷天然太湖形成“内外双湖”格局,无锡难有

石材铝板立面,尊贵风范:整体建筑体现新亚洲建筑之气度,世家礼序之威仪

府门三进,门庭礼序:三进归家礼序,景情相融,层层递进愉悦感与尊崇感

典雅大气门头,尊贵礼遇:全长48米,高6.8米,官邸府院门第制式

五重园林景观,绿色社区:五重园林景观的堆叠手法,将空间错落有序地分割,营造视觉上了望庇护的静谧之感

1000平方米文体中心,全龄社区体育场:以国家标准配比设置乒乓球区、羽毛球区、儿童娱乐区,打造一个居家休闲的全龄社区小型体育场,积极倡导健康生活理念。

3座不同主题儿童乐园,成长天地:定制不同年龄段的活动设施,打造社区内儿童成长的健康天地

4000平方米休闲会所,铂金体验:配置超大地下健身会所,拥有多种齐全的健身器材、瑜伽馆,配备无锡专业级的室内游泳池,健身房和泳池总面积高达1152平方米

自建幼儿园,书香门第:自建2000平方米社区幼儿园,在家门口给孩子健康放心的学前成长教育


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

太湖如院成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 1 303万元 *****
11.04 1 302万元 *****
11.05 2 562万元 *****
11.06 2 579万元 *****
11.07 2 569万元 *****
11.08 3 800万元 *****
11.09 1 296万元 *****

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太湖如院特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 113平方 三室两厅两卫 约 283 万元
B户型 125平方 四室两厅两卫 约 313 万元
C户型 139平方 四室两厅两卫 约 348 万元
D户型 238平方 三室两厅三卫 约 595 万元
E户型 264平方 三室两厅两卫 约 660 万元
F户型 281平方 四室两厅两卫 约 703 万元

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楼盘问答

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