滨江海威天地【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:255

滨江海威天地为什么那么难卖

滨江海威天地为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

滨江海威天地楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

滨江海威天地楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如滨江海威天地为什么卖不动,滨江海威天地为啥卖不动,滨江海威天地卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

滨江海威天地也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,滨江海威天地为什么那么难卖,滨江海威天地卖不掉,滨江海威天地卖得很差,滨江海威天地卖房难之类的我们也不要太相信。


目前滨江海威天地楼盘价格是44000元/平方,地址在滨和路与阡陌路交汇处。

楼盘动态为:


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,滨江海威天地卖不出去,滨江海威天地卖得很差,滨江海威天地卖房套路,滨江海威天地卖房难,

滨江海威天地卖不动,滨江海威天地卖不出去等这些问题。

滨江海威天地没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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滨江海威天地 在售 毛坯

杭州滨江区、双地铁口、精装LOFT、双钥匙交付、劲销中

参考均价:44000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市滨江

开盘时间:2019-11

入住时间:2021-12

已有189人预约
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高层、超高层
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市滨江
  • 规划面积:30233平方米
  • 建筑面积:120932平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:0.30%
  • 车  位  数:700个
  • 规划户数:698户
  • 产权年限:杭州融威置业有限公司
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2019-11
  • 交付时间:2021-12
  • 开  发  商:杭州融威置业有限公司
  • 项目地址:滨和路与阡陌路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:滨江海威天地
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:滨和路与阡陌路交汇处

【交通出行】

地铁1号线滨和路站距离我们项目直线距离只有600米,地铁1号线是杭州更早通车的地铁线路,途经湘湖、滨江、杭州火车站、武林广场、杭州东站等。在2020年前杭州10条地铁线将全线贯通,届时坐地铁就可以通达全杭州。

项目东侧1公里的位置即是杭州主要交通门户枢纽-西兴互通,西兴互通东侧连接奥体国际中心,随着G20峰会的顺利召开,奥体板块无疑已成为杭州发展更快的区域,2022年的亚运会也即将在这里举办。在缓解城市交通压力的同时也将杭州主城区与滨江、奥体更紧密的连接在一起。

 

【周边配套】

海威天地自带1万方底层商业和约6万方银泰百货,同时也是银泰百货首入滨江区,是区政府重点打造项目,近6万方体量,定位为滨江高端综合体,业态布局分别为国际时尚购物中心,文化生活成长空间,家庭儿童体验中心,国际青年潮流中心,相信这样丰富有特色的规划必将给滨江的老百姓带来全新的体验,而近距离近享银泰百货的海威天地业主则更是较大受益者!

医院:省武警医院(三级甲等)、浙二医院滨江院区(三级甲等)

商场:星光大道一、二期,龙湖天街,星耀城等社区综合体

菜场:与本项目一路之隔的共联农贸市场,不仅菜很新鲜,而且非常干净。

学校:江南实验学校(九年制,中英文双语教学),滨和中学

 

楼盘介绍
海威天地位居滨江政务核芯,与滨江区政府直线距离仅约1.5公里,国家级物联网产业核芯区域。海威天地以约26万方国际都会生活体汇集LOFT公寓、商务办公、银泰百货、精品酒店于一体。以独创式的韵律主题,打造四大主题广场、屋顶花园等多重共享空间,匠筑臻稀灵动空间,层高约4.79米建筑面积约45-50方双钥匙LOFT产品,不限购不限贷,为城市精英敬呈精奢人居体验。高层、超高层
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

滨江海威天地成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 385万元 *****
2.08 2 409万元 *****
2.09 3 553万元 *****
2.10 2 385万元 *****
2.11 3 553万元 *****
2.12 2 389万元 *****
2.13 2 406万元 *****

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楼盘问答

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