苏州南山保利云熹花园【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:207

苏州南山保利云熹花园为什么那么难卖

苏州南山保利云熹花园为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

苏州南山保利云熹花园楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

苏州南山保利云熹花园楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如苏州南山保利云熹花园为什么卖不动,苏州南山保利云熹花园为啥卖不动,苏州南山保利云熹花园卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

苏州南山保利云熹花园也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,苏州南山保利云熹花园为什么那么难卖,苏州南山保利云熹花园卖不掉,苏州南山保利云熹花园卖得很差,苏州南山保利云熹花园卖房难之类的我们也不要太相信。


目前苏州南山保利云熹花园楼盘价格是23000元/平方,地址在[新区]新区永旺西(惠昌路与风桅路交汇处)。

楼盘动态为:


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,苏州南山保利云熹花园卖不出去,苏州南山保利云熹花园卖得很差,苏州南山保利云熹花园卖房套路,苏州南山保利云熹花园卖房难,

苏州南山保利云熹花园卖不动,苏州南山保利云熹花园卖不出去等这些问题。

苏州南山保利云熹花园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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苏州南山保利云熹花园 在售 毛坯

新区永旺/宜家旁  3/6号线(在建) 城芯精工作品

参考均价:23000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市新区

开盘时间:2021-04-23

入住时间:2022-03-10

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云熹花园位于虎丘区惠昌路与风栀路交汇处,是由南山和保利强强联袂的标杆之作,项目位于虎丘区惠昌路与风栀路交汇处,占地面积41742.8平方米,建筑面积124719.72平方米,容积率2.20,绿化率30.60%,项目整体规划11栋住宅,产品类型有高层、小高层,规划总户数781户,项目户型建筑面积段约96-136平方米。


产品类型:精装高层,花园洋房

产品均价:27000元/平

产品建面:96平(3房2厅1卫)

产品建面:116平(3房2厅2卫)


销售热线:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市新区
  • 规划面积:41742㎡平方米
  • 建筑面积:124719平方米
  • 建筑形式:住宅
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:926个
  • 规划户数:781户
  • 产权年限:普通住宅:70年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-04-23
  • 交付时间:2022-03-10
  • 开  发  商:苏州浒茂置业有限公司
  • 项目地址:[新区]新区永旺西(惠昌路与风桅路交汇处)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州南山保利云熹花园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:[新区]新区永旺西(惠昌路与风桅路交汇处)

【交通出行】

综合商场: 洛阳宝处龙广场-A区、珉眨州商业广场、惠丰商业广场、永旺梦乐城(苏州新区店、中忧华城-南区、苏州时佝诲·光汇悦越秀 宾馆酒店: 苏州融汇广场假日酒店、湖州高新华美达酒店、维也纳国际酒店((苏州高新区店)、羊宗卓德吉家庭旅馆、苏州福都大酒店、宁城第擂二宾馆 娱乐餐饮: 群笞兰上云懵亭棋牌咖啡餐饮、参厅咖啡(宜家家居店) 医院: 苏州大学附属二医院(浒关院区)、苏州大学附属第二医院(浒关院区)-门诊、苏州大学附属第二医院(浒关院区)-急诊、唐山南囔站中医肝病医院-住院部、麻粮疯医院、苏州大学附属二医院(浒关院区)-住院部 菜场: 浒墅关镇临时大菜市、石湖增腺农贸市场邵友东蔬菜摊、裙扪石跗湖农贸市场吴首领蔬菜摊、苏州市陈浒农贸市场、高邦 银行: 中银行(苏州浒关开发区支行)、中国工裳银行(苏州浒关开发区支行)、协州银行(浒墅关开发区支行)、苏州银(惠丰分理处)、办州银行(浒关分理处)、中国邮政储笸蓄银行(古木支行) 学校: 文正小学、苏州高新区敬恩实验学校、实验初级中学附属石实验小学、上海世外教育附属苏州高新区文贤实验初级中学校、审朝晖培训学校、北京市昌平区蚱城北中心西关小学 公园: 适麦秀森林公园

【周边配套】

餐饮:青一色火锅(永旺梦乐城苏州新区店);麦当劳(永旺梦乐城苏州新区餐厅);鲁计家常饭店(惠丰店);东方食府(浒关镇店);蜀香格格(永旺梦乐城苏州新区店)
银行:苏州银行(惠丰分理处);苏州银行24自助银行(惠丰分理处)
医院:苏州市第七人民医院,苏大附二医院
超市:永旺超市(永旺梦乐城苏州新区店)
学校:苏州文昌实验中学,苏州文正小学,惠丰幼儿园,浒墅关开发区实验小学,浒墅关中学
药店:海王星辰(永旺梦乐城苏州新区店);惠泰药房;永熙堂医药连锁(惠丰商业广场店);开开心心大药房(惠丰商业广场店)
休闲:方糖乐园(益智手工);色诱;新惠丰娱乐KTV;Kshow(新区永旺店)
卖场:永旺梦乐城、宜家家居、汇融假日酒店、惠丰商业街(华润万家)、浒关大润发、兴贤商业广场、新浒商业街(世纪联华)、158生活广场、迪卡侬、Costco

楼盘介绍
云熹花园位于高新区浒关镇闻鼓路东南,惠昌路西南,该项目是南山和保利联合开发。 3室/4室-建面96~135平米 售楼热线:400-850-7908
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

苏州南山保利云熹花园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 242万元 *****
2.08 2 238万元 *****
2.09 3 342万元 *****
2.10 1 127万元 *****
2.11 2 231万元 *****
2.12 3 339万元 *****
2.13 2 235万元 *****

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楼盘问答

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