上城迪凯金座【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:257

上城迪凯金座为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

上城迪凯金座楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

上城迪凯金座楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如上城迪凯金座为什么卖不动,上城迪凯金座为啥卖不动,上城迪凯金座卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

上城迪凯金座也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,上城迪凯金座为什么那么难卖,上城迪凯金座卖不掉,上城迪凯金座卖得很差,上城迪凯金座卖房难之类的我们也不要太相信。


目前上城迪凯金座楼盘价格是100000元/平方,地址在钱江新城富春路与丹桂街交叉口。

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每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,上城迪凯金座卖不出去,上城迪凯金座卖得很差,上城迪凯金座卖房套路,上城迪凯金座卖房难,

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钱塘江畔、市民中心旁、精装现房平层公馆、火劲销售中

参考均价:100000元/平方米

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所在区域:杭州市上城区

开盘时间:2020-5

入住时间:现房

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建面395/403,建筑层高3.4米 1栋 地上55层 、地下3层、高200米
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市上城区
  • 规划面积:9398 ㎡平方米
  • 建筑面积:121840平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 9.00
  • 绿  化  率:15.00%
  • 车  位  数:652个
  • 规划户数:529户
  • 产权年限:浙江华峰房地产开发有限公司
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2020-5
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:浙江华峰房地产开发有限公司
  • 项目地址:钱江新城富春路与丹桂街交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上城迪凯金座
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:钱江新城富春路与丹桂街交叉口

【交通出行】

交通配套

地铁:2号线100米,4号线180米

快速路:机场快速路、环城高速、钱江三桥、庆春隧道

高架:秋石高架、艮秋立交、钱江路隧道

【周边配套】

中小学:采荷第二幼儿园教育集团钱江新城园区(847米),采实教育集团钱江新城实验学校(950米),采荷第三小 银行:中国银行、上海浦发银行 医院:科瓦齿科(万象城店)(437米),达仑口腔(487米),美黎美医疗美容(499米),颜术医美悦容店(
楼盘介绍
项目地处钱江新城核心区,四季路与丹桂街交叉口以西,毗邻市民中心、杭州大剧院、国际会议中心、波浪文化城和城市阳台等主要公建设施。总建筑面积约117000㎡,建筑高度200米,地上共55层,地下1-3层为停车泊位;是CBD集高端商务、适时办公、私人会客、身份象征等功能为一体的商务接待平台。建面395/403,建筑层高3.4米 1栋 地上55层 、地下3层、高200米
VIP贵宾服务
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上城迪凯金座成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 7639万元 *****
2.08 3 11352万元 *****
2.09 2 7853万元 *****
2.10 1 4116万元 *****
2.11 1 4240万元 *****
2.12 3 11317万元 *****
2.13 2 8090万元 *****

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楼盘问答

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