湖州中奥美泉宫【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:197

湖州中奥美泉宫为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

湖州中奥美泉宫楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

湖州中奥美泉宫楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如湖州中奥美泉宫为什么卖不动,湖州中奥美泉宫为啥卖不动,湖州中奥美泉宫卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

湖州中奥美泉宫也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,湖州中奥美泉宫为什么那么难卖,湖州中奥美泉宫卖不掉,湖州中奥美泉宫卖得很差,湖州中奥美泉宫卖房难之类的我们也不要太相信。


目前湖州中奥美泉宫楼盘价格是14500元/平方,地址在 湖州杨白线路1818号。

湖州中奥美泉宫交通配套为:

公共交通:科博中心站  6路、16路、48路;城市之心(东)站  微1路、微2路、微4路;行政中心站  6路、16路、48路;仁皇山庄站  6路、16路、48路、微1路;市民广场站  3路、31路、33路、微1路。


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,湖州中奥美泉宫卖不出去,湖州中奥美泉宫卖得很差,湖州中奥美泉宫卖房套路,湖州中奥美泉宫卖房难,

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温泉高尔夫半山豪宅别墅,居高望远,贵在盘龙乘势,山水相依

参考均价:14500元/平方米

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所在区域:湖州市吴兴区

开盘时间:2012年11月25日推二期

入住时间:2018年12月30日

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楼盘详情
  • 所在区域:湖州市吴兴区
  • 规划面积:49960平方米平方米
  • 建筑面积:25747平方米
  • 建筑形式:多层
  • 容  积  率: 0.52
  • 绿  化  率:52.00%
  • 车  位  数:84个
  • 规划户数:49户
  • 产权年限:独栋:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2012年11月25日推二期
  • 交付时间:2018年12月30日
  • 开  发  商:湖州中奥置业有限公司
  • 项目地址: 湖州杨白线路1818号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖州中奥美泉宫
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址: 湖州杨白线路1818号

【交通出行】

公共交通:科博中心站  6路、16路、48路;城市之心(东)站  微1路、微2路、微4路;行政中心站  6路、16路、48路;仁皇山庄站  6路、16路、48路、微1路;市民广场站  3路、31路、33路、微1路。

【周边配套】

商业距湖州市中心不足6公里开车去往银泰商场,万达广场,大润发超市等地交通非常便捷。小区内也配有餐饮、商超、茶吧等满足业主一些基本生活所需。

学校紧邻全国知名的教育资源 “湖州高中”,出了小区大门就是学校,满足子女的教育需求。小学是湖州重点“爱山小学”。

医疗在这里居住由于这里充满负氧离子,对人的身体有很大的好处。湖州重点的甲等医院湖州中医院开车也只要5公里。在小区内也配有社区医院。

内部:拥有国际标准高尔夫双会所及白金俱乐部和超五星级温泉酒店,酒店有:高级标准间,豪华的商务套房、高级的总统套房、商务会议中心、网球场、室内温泉游泳池、室内羽毛球馆、健身房。乒乓球室、台球室、红酒咖啡吧及足浴spa等设施,客房内均温泉入户,是一座超五星级标准的白金俱乐部。



楼盘介绍
中奥美泉宫项目位于湖州市弁山南坡,杨白线西北侧,地块内现状为山地丘陵,地势高差起伏较大,自然环境优美,是城市郊野弁山南坡旅游休闲公园配套的度假休闲居住用地。整个区域规划设计按照建设现代化生态型湖滨大城市的总体要求,突出了湖州市生态,文化,和谐,精致的城市特色定位。项目用地共两个地块,其中H地块用地49960平方米。开发类型为别墅及联体别墅,并辅以会所以及社区用房。毛坯交付
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湖州中奥美泉宫成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 1904万元 *****
2.08 2 2022万元 *****
2.09 1 1043万元 *****
2.10 2 2031万元 *****
2.11 1 1035万元 *****
2.12 3 2804万元 *****
2.13 2 1899万元 *****

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