杭州万通中心写字楼【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:236

杭州万通中心写字楼为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

杭州万通中心写字楼楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

杭州万通中心写字楼楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如杭州万通中心写字楼为什么卖不动,杭州万通中心写字楼为啥卖不动,杭州万通中心写字楼卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

杭州万通中心写字楼也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,杭州万通中心写字楼为什么那么难卖,杭州万通中心写字楼卖不掉,杭州万通中心写字楼卖得很差,杭州万通中心写字楼卖房难之类的我们也不要太相信。


目前杭州万通中心写字楼楼盘价格是价格待定元/平方,地址在拱墅大关路与上塘路高架交叉口。

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地铁:3号线上盖物业,相邻5号线1公里之内  项目边上公交:1、K151等 上墉高架快速道南连市中心,北接杭宁高速公路


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,杭州万通中心写字楼卖不出去,杭州万通中心写字楼卖得很差,杭州万通中心写字楼卖房套路,杭州万通中心写字楼卖房难,

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万通中心写字楼户型方正,配套齐全,万通中心写字楼交通便利,价格实惠

参考均价:价格待定元/平方米

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所在区域:杭州拱墅区

开盘时间:暂无数据

入住时间:2014-1-01

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万通中心配备以“社交商务、品质生活”为主题的约300平方米BLOCK商业街,并规划有国际会议中心、近千方员工餐厅等商务生活配套。已根据企业商务所需和高端商务人士习惯,精心设计相与之匹配的社交商业。品牌咖啡馆、高端商务餐饮、美容SPA等约3000平米首层商业配套,配以国际会议中心。

产品类型:写字楼、商铺

均价:写字楼21000元/平  商铺50000元/平

建筑面积:写字楼199-350-500-1000-2000平方米

商铺:72-714平方米

详情请咨询售楼部热线:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州拱墅区
  • 规划面积:17522平方米平方米
  • 建筑面积:141000平方米
  • 建筑形式:暂无数据
  • 容  积  率: 5.40
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:500个
  • 规划户数:607户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:暂无数据
  • 交付时间:2014-1-01
  • 开  发  商:杭州万通时尚置业有限公司
  • 项目地址:拱墅大关路与上塘路高架交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州万通中心写字楼
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:拱墅大关路与上塘路高架交叉口

【交通出行】

地铁:3号线上盖物业,相邻5号线1公里之内  项目边上公交:1、K151等 上墉高架快速道南连市中心,北接杭宁高速公路

【周边配套】

周边配套:有远洋商务区、水晶城、绿地中央广场构成百万方能量级别的新兴商务圈,毗邻项目规划有2个酒店,3个大型购物中心,是杭州新兴商务门户与城市会客厅。

享文化遗产,毗邻运河无边界文化公园、大兜路等3大历史街区、5座国家博物馆。


楼盘介绍
杭州万通中心位于杭州市拱墅区运河商务区核心地段,地处上塘高架、大关路交界处,规划地铁3号线站点在项目东南角,规划地铁5号线站点在项目北面约1公里。项目总用地面积17522 平方米,总建筑面积14.1万平方米,其中地上面积近9.5万平方米,地下面积4.6万平方米,容积率5.4。 项目由LEED金级国际5A甲级写字楼、品牌企业总部大厦、带装修SOHO办公和精品商业组成。作为杭州“十二五”规划的重点支持项目,杭州万通中心立足杭州重点规划、支持建设的高端商业商务金融区运河商务区,携手日本久米建筑设计、英国迈进机电顾问、美国EMSI绿色建筑顾问、仲量联行物业管理顾问等国际知名团队强强联合,将打造成为杭州高标准的都市综合体。 项目已于2011年6月开工建设,预计于2014年整体交付使用。 现对全国知名企业推出品牌企业总部大厦,分别为A栋及C栋,两栋均采用目前国内高端写字楼的营建规格:其中A栋共17层,总体量约为1.1万平方米左右;C栋共12层,总体量约为7800平方米左右。电梯选用全球一线电梯品牌蒂森克虏伯。两栋均为玻璃幕墙与铝制百叶幕墙结合,并都带空中花园,是杭城带有日式细腻风格的外立面与日式庭院的结合设计;此外两栋标准层均为650平方米左右,大堂均双层挑空,尽显不凡尺度。本项目地下总共带有近500个地下车位,地上也留有临时车位。写字楼智能化系统分别拥有数据通信综合布线系统、安全防范系统、停车管理系统等构成,为入驻企业提供高效、节能的办公平台。暂无数据
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