东岭锡上【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:193

东岭锡上为什么卖不出去

东岭锡上为什么卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

东岭锡上楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

东岭锡上楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如东岭锡上为什么卖不动,东岭锡上为啥卖不动,东岭锡上卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

东岭锡上也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,东岭锡上为什么那么难卖,东岭锡上卖不掉,东岭锡上卖得很差,东岭锡上卖房难之类的我们也不要太相信。


目前东岭锡上楼盘价格是27000元/平方,地址在江苏省无锡市梁溪区人民路东岭锡上营销中心。

东岭锡上简介:

东岭锡上,总高 248 米,规划有东西双塔,是集商业、高端公寓式住宅、办公为一体的高端城市综合体,亦是 炫彩 LED 幕墙建筑。地处梁溪之心,项目负一层商业与地铁相通、公交路网四通八达,周围商、政、医、娱配套完善。更是与双甲子翰林学府为邻,优质教育一路相随。全系高端科技家装,配置智能家居系统,营造品质生活。


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,东岭锡上卖不出去,东岭锡上卖得很差,东岭锡上卖房套路,东岭锡上卖房难,

东岭锡上卖不动,东岭锡上卖不出去等这些问题。

东岭锡上没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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无锡主城CBD 东西双塔 高端城市综合体 配套完善

参考均价:27000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:无锡市梁溪区

开盘时间:2021-1-1

入住时间:2021-12-31

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东岭·锡上,总高 248 米,规划有东西双塔,是集商业、高端公寓式住宅、办公为一体的高端城市综合体,炫彩 LED 幕墙建筑。地处梁溪核心,项目负一层商业与地铁相通、公交路网四通八达,周围商、政、医、娱配套完善,连元街小学等优质教育资源一路相随。全系高端科技家装,配置智能家居系统,营造品质生活。

产品类型:住宅型公寓

均价:27000元/平

建筑面积:69平方米(一室一厅一卫)   72平方米(一室一厅一卫)

                  75平方米(一室一厅一卫)   79平方米(一室一厅一卫)

                  94平方米(一室一厅一卫)   129平方米(两室一厅一卫)

售楼热线:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:无锡市梁溪区
  • 规划面积:10000平方米
  • 建筑面积:180000平方米
  • 建筑形式:综合体,公寓
  • 容  积  率: 13.91
  • 绿  化  率:15.70%
  • 车  位  数:273个
  • 规划户数:1136户
  • 产权年限:60
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021-1-1
  • 交付时间:2021-12-31
  • 开  发  商:无锡耀辉房地产开发有限公司
  • 项目地址:江苏省无锡市梁溪区人民路东岭锡上营销中心
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:东岭锡上
户型介绍(共8个户型)
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交通配套
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项目地址:江苏省无锡市梁溪区人民路东岭锡上营销中心

【交通出行】

交通:地铁 1、2 号线换乘站三阳广场站;公交 35、66、65、20、722、11、667、85 路等至商业大厦/新生路

【周边配套】

幼儿园:无锡市实验幼儿园(学前东路)、东林幼儿园 中小学:连元街小学、东林中学、商场:苏宁广场、恒隆广场、八佰伴商厦、三阳百盛、云蝠大厦、大东方百货、 景观:城中公园、江尖公园、运河公园 政务:市国税局、市人民检察院、市中级人民法院 医院:二院、无锡市妇幼保健院、第三人民医院  邮局:中国邮政 银行:光大银行、农业银行、中国银行、招商银行、广东发展银行  

楼盘介绍

东岭锡上,总高 248 米,规划有东西双塔,是集商业、高端公寓式住宅、办公为一体的高端城市综合体,亦是 炫彩 LED 幕墙建筑。地处梁溪之心,项目负一层商业与地铁相通、公交路网四通八达,周围商、政、医、娱配套完善。更是与双甲子翰林学府为邻,优质教育一路相随。全系高端科技家装,配置智能家居系统,营造品质生活。

VIP贵宾服务
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2楼盘户型介绍

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提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

东岭锡上成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 479万元 *****
11.04 1 257万元 *****
11.05 2 477万元 *****
11.06 3 689万元 *****
11.07 2 470万元 *****
11.08 3 685万元 *****
11.09 1 253万元 *****

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东岭锡上特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 69平方 1室1厅1厨1卫 约 242 万元
B户型 72平方 1室1厅1厨1卫 约 252 万元
C户型 75平方 1室1厅1厨1卫 约 263 万元
D户型 79平方 1室1厅1厨1卫 约 277 万元
E户型 94平方 1室1厅1厨1卫 约 329 万元
F户型 129平方 1室2厅2厨2卫 约 452 万元

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楼盘问答

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