新华御府【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:213

新华御府卖不出去

新华御府卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

新华御府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

新华御府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如新华御府为什么卖不动,新华御府为啥卖不动,新华御府卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

新华御府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,新华御府为什么那么难卖,新华御府卖不掉,新华御府卖得很差,新华御府卖房难之类的我们也不要太相信。


目前新华御府楼盘价格是21000元/平方,地址在上海市金山区德贤路268弄。

楼盘动态为:


2023-02-02动态:新华御府以叠墅、洋房为主,配有少量住宅
摘要:【新华御府】售楼处电话:400-661-7660
内容:

【新华御府】项目以叠墅、洋房为主,配有少量住宅,项目整体容积率1.2,自配8600方商业。新华御府七大TOP府系美学,融萃东西方建筑美学,以“一轴,双环,八境”,打造4大全龄场景,8大扰本设计空间,让没代人皆可怡然自得。

更多详细信息及最新的优惠活动,请您直接联系售楼处:400-661-7660



2022-03-27动态:新华御府百年学府环伺
摘要:【新华御府】售楼处电话:400-661-7660
内容:

【新华御府】项目是新华地产继新华御府上园项目后落子金山第二个项目,位于上海前十古镇之一-金山张堰镇,项目为新华地产御府系,项目周边全学龄教育资源、绿色生态区汇集,周边高科技产业发展优势明显。

目前在售洋房均价约 22000元/平,洋房建筑面积 80 - 90平。叠加均价约 29000元/平,上叠建筑面积 118平,下叠建筑面积 144平。

更多详细信息及最新的优惠活动,请您直接联系售楼处:400-661-7660



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,新华御府卖不出去,新华御府卖得很差,新华御府卖房套路,新华御府卖房难,

新华御府卖不动,新华御府卖不出去等这些问题。


新华御府没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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新华御府 在售 精装

新华TOP府系国际东方美学墅区,百年学府环伺,与张堰镇政府仅一街之隔

参考均价:21000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市金山区

开盘时间:2021-06-06

入住时间:2022-12-30

已有239人预约
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2、带家人一起来售楼部看楼盘

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新华御府电话,新华御府能买吗,新华御府有地铁吗
已有368人领取,包邮哦!
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新华御府】项目以叠墅、洋房为主,配有少量住宅,项目整体容积率1.2,自配8600方商业。新华御府七大TOP府系美学,融萃东西方建筑美学,以“一轴,双环,八境”,打造4大全龄场景,8大扰本设计空间,让没代人皆可怡然自得。


产品类型:洋房/叠墅

洋房均价:21000元/平

洋房建筑面积:80平(3室2厅1卫)

洋房建筑面积:90平(3室2厅2卫)

洋房总价:168万起


叠加均价:28000元/平

上叠建筑面积:118平(3室2厅2卫)

下叠建筑面积:144平(4室2厅3卫)

叠加总价:330万起


售楼处电话:400-661-7660

开  放 时 间:  09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市金山区
  • 规划面积:36523.1平方米
  • 建筑面积:43828平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:530个
  • 规划户数:334户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021-06-06
  • 交付时间:2022-12-30
  • 开  发  商:新华地产
  • 项目地址:上海市金山区德贤路268弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:新华御府
户型介绍(共8个户型)
新华御府户型,洋房

新华御府

新华御府户型,洋房

新华御府

新华御府户型,上叠

新华御府

新华御府户型,下叠

新华御府

    免费领取户型资料
交通配套
新华御府最新房价,新华御府值得买吗,新华御府多少一平方

项目地址:上海市金山区德贤路268弄

【交通出行】

地铁:22号线(金山卫站);

公交:莲卫线,虹桥枢纽7路、松卫线,朱石线,张堰1路,张堰2路,金张卫支线;

自驾G15沈海高速,S19新卫高速;

【周边配套】

幼儿园:张堰幼儿园、斯祥幼儿园;

中小学:张堰小学、张堰中学、上海市张堰二中、华师大三附中金山校区;

大学:中侨学院、上海电影艺术学院;

商场:万达广场,红星广场、百联、欧尚;

医院:复旦大学附属金山医院、张堰卫生院等;

银行:中国农业银行、农村商业银行、邮政储蓄银行;

邮政:中国邮政;

其它:金来源生活广场、美惠全生活超市、东风菜场;

小区内部配套:自带8600平方商业;


楼盘介绍

    新华御府】项目是新华地产继新华御湖上园项目后落子金山区的苐二个住宅项目,位于上海前十古镇之一——金山张堰镇,项目为新华地产御府系,项目周边全学龄教育资源环伺、绿色生态区汇集,周边高科技产业发展优势明显。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

新华御府成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.24 1 177万元 *****
10.27 2 349万元 *****
10.29 1 178万元 *****
11.01 1 175万元 *****
11.04 1 180万元 *****
11.07 1 180万元 *****
11.09 1 180万元 *****

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新华御府特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 80平方 3房2厅1卫 约 168 万元
B户型 90平方 3房2厅2卫 约 189 万元
C户型 118平方 3房2厅3卫 约 248 万元
D户型 144平方 4室2厅3卫 约 302 万元

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楼盘问答

新华御府值得买吗,新华御府怎么样,新华御府能升值吗

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