璟萃【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:224

璟萃卖不掉

璟萃卖不掉

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

璟萃楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

璟萃楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如璟萃为什么卖不动,璟萃为啥卖不动,璟萃卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

璟萃也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,璟萃为什么那么难卖,璟萃卖不掉,璟萃卖得很差,璟萃卖房难之类的我们也不要太相信。


目前璟萃楼盘价格是30000元/平方,地址在无锡市滨湖区清源路与文教路交叉口东南侧。

楼盘最新动态:


2022-04-13动态:重磅!!楼市巨变,璟萃在4月重大消息,无锡市房产新动态
摘要:项目装修带中央空调、地暖、新风系统、智能家居等,预计2024年3月28日交付。
内容:

璟萃目前在售建面约108平小高层,装修交付,均价30000元/平,位于6#、8#楼,总高15层,两梯四户。项目另在售7#楼小高层,总高11层,一梯两户,户型建面约127平,装修交付,均价32000-33000元/平。



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,璟萃卖不出去,璟萃卖得很差,璟萃卖房套路,璟萃卖房难,

璟萃卖不动,璟萃卖不出去等这些问题。


璟萃没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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璟萃 在售 精装

双峯品牌,立体交通,鲜氧环境,繁盛配套

参考均价:30000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:无锡市滨湖区

开盘时间:2021年12月11日

入住时间:2024年03月28日

已有156人预约
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项目为低密度品质住区,规划总高11-18层小高层产品,容积率1.8,打造生活之上的品质享受。

建发璟萃雅园在售有住宅、洋房建面约106-116-140-175平方米,单价30000元/平方米,总价262-528万。房源带装修交付

产品类型:高层住宅

产品均价:30000元/平

产品建面:108平(3房2厅2卫)

产品建面:113平(3房2厅2卫)

产品建面:127平(3房2厅2卫)

产品建面:142平(4房2厅2卫)

产品总价330万/套起


销售热线:400-850-7908



楼盘详情
  • 所在区域:无锡市滨湖区
  • 规划面积:27342.5平平方米
  • 建筑面积:71888平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:500个
  • 规划户数:402户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年12月11日
  • 交付时间:2024年03月28日
  • 开  发  商:无锡招银房地产开发有限公司
  • 项目地址:无锡市滨湖区清源路与文教路交叉口东南侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:璟萃
户型介绍(共8个户型)
璟萃户型,A1

璟萃

璟萃户型,A2

璟萃

璟萃户型,A3

璟萃

璟萃户型,A4

璟萃

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交通配套
璟萃最新房价,璟萃值得买吗,璟萃多少一平方

项目地址:无锡市滨湖区清源路与文教路交叉口东南侧

【交通出行】

公交:乘坐公交38路至瑞景道(清源路)站下;公交156路、503路至清晏路(瑞景道)站下。

其他:小区周边有震泽路、清晏路、南湖大道、具区路等道路交通。


【周边配套】

餐饮:瑞景国际饭店、子良饭店、小溪桥3号院子、肯德基、五口灶等
银行:农业银行、工商银行、中国邮政储蓄银行、无锡市农村商业银行、建设银行、中国银行、交通银行等
医院:华庄街道社区卫生服务中心、华清医院
超市:乐购超市、易家福超市、大德福超市、好又多超市、如海超市等
学校:华庄中心幼儿园、蒙特梭利国际早教园、华庄中心小学、无锡市太湖实验小学、华庄中学等
药店:安心堂药店、九州大药房、汇华强盛医药连锁、天润医药、国大和润药房等
休闲:华庄镇文化宫、无锡少年文化宫、无锡博览中心
卖场:华庄商业广场、龙湖星悦荟广场、水乡苑农贸市场等
公园广场:太湖新城体育公园、尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园、蠡河生态景观公园、金匮公园等

楼盘介绍

璟萃位于经开区——是无锡市十四五规划重点发展的区域,将由央企招商、房企银城合作开发。
项目周边交通路网发达,可通达无锡各个板块;项目周边有尚贤河湿地公园、贡湖湾公园、金匮公园等,形成约1130万平方米城市绿肺。项目西侧有街区、海岸城,东侧有新吴万达广场,可以满足日常生活所需。
项目为低密度品质住区,规划总高11-18层小高层产品,容积率1.8,打造生活之上的品质享受。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

璟萃成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 698万元 *****
11.04 2 697万元 *****
11.05 1 375万元 *****
11.06 3 1003万元 *****
11.07 1 379万元 *****
11.08 1 383万元 *****
11.09 2 732万元 *****

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璟萃特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 108平方 3.2.2 约 356 万元
B户型 113平方 3.2.2 约 373 万元
C户型 127平方 3.2.2 约 419 万元
D户型 142平方 4.2.2 约 469 万元

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楼盘问答

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