御湖城【售楼中心】

日期:2023-07-04 阅读次数:210

御湖城为啥卖的不好

御湖城为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

御湖城楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

御湖城楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如御湖城为什么卖不动,御湖城为啥卖不动,御湖城卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

御湖城也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,御湖城为什么那么难卖,御湖城卖不掉,御湖城卖得很差,御湖城卖房难之类的我们也不要太相信。


目前御湖城楼盘价格是20000元/平方,地址在杭州市萧山区蜀山街道潘右路1068号。

楼盘基本为:


御湖城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:110215平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:3.00
物业公司:开元物业
楼盘地址:杭州市萧山区蜀山街道潘右路1068号
占地面积:50000平方米
开盘时间:2021-7
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:854户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:萧山光耀镜湖实业有限公司
销售地址:杭州市萧山区蜀山街道潘右路1068号


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,御湖城卖不出去,御湖城卖得很差,御湖城卖房套路,御湖城卖房难,

御湖城卖不动,御湖城卖不出去等这些问题。

御湖城没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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御湖城 在售 毛坯

杭州萧山、地铁口现房、建筑面积126-210平方,类住宅,销售中

参考均价:20000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市萧山区

开盘时间:2021-7

入住时间:现房

已有293人预约
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御湖城优惠打折

御湖城项目位于杭州萧山区蜀山街道、距离地铁2号线朝阳站500米,一线湖景现房,在售公寓,户型建筑面积126-210平方,毛坯现房交付,均价20000元/平方,首开,看房请提前报名预约,可安排车辆接送

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市萧山区
  • 规划面积:50000平方米
  • 建筑面积:110215平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 3.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:854个
  • 规划户数:854户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-7
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:萧山光耀镜湖实业有限公司
  • 项目地址:杭州市萧山区蜀山街道潘右路1068号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:御湖城
户型介绍(共8个户型)
御湖城户型,D

御湖城

御湖城户型,御字系

御湖城

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交通配套
御湖城最新房价,御湖城值得买吗,御湖城多少一平方

项目地址:杭州市萧山区蜀山街道潘右路1068号

【交通出行】

交通

地铁:2号线朝阳站500米

公交:145路、210路、29路、56路

快速路:沪昆线、风情大道、萧然西路

【周边配套】

配套

医疗:萧山人民一院、浙二医院

商业:开元广场、青少年文体中心、汇德隆、世纪华联

银行:建设银行、农业银行、工商银行、招商银行

娱乐:自带商业街、500米环湖绿色跑道、三公园

楼盘介绍

       御湖城位于杭州市萧山区蜀山街道,南门江畔、湘湖之境,演绎健康人居。大美江景,辽阔湖境,自然生活,推窗即得,中央景观花园、江滨花园、体育公园,家门口三公园和鸣,三园环伺,纵享鲜氧绿意。稀缺超高绿化小区,绿化率高达52%,南门江分水系统环绕,在售现房平层公馆,建筑面积126-210平方,层高3.2米,距离地铁2号线朝阳站500米,商业配套齐全


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

御湖城成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
8.07 1 290万元 *****
8.08 2 560万元 *****
8.09 3 762万元 *****
8.10 3 779万元 *****
8.11 3 782万元 *****
8.12 3 768万元 *****
8.13 3 774万元 *****

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御湖城特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 136平方 4 约 272 万元
B户型 210平方 4 约 420 万元

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楼盘问答

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