宏图国际花苑【售楼中心】

日期:2023-07-25 阅读次数:208

宏图国际花苑会烂尾

宏图国际花苑会烂尾

宏图国际花苑会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



宏图国际花苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:190000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.60
物业公司:中常物业
楼盘地址:昆山市花桥镇泗泾路218号
占地面积:55000㎡平方米
开盘时间:2022-6-15
交房时间:2023-3-31
产权年限:70年
总 户 数:630户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:昆山中常置业
销售地址:昆山市花桥镇泗泾路218号

宏图国际花苑是由开发商(昆山中常置业)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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宏图国际花苑 在售 精装

上海11号线地铁口,精装现房,得房率高

参考均价:22000元/平方米

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所在区域:苏州市昆山市

开盘时间:2022-6-15

入住时间:2023-3-31

已有189人预约
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      宏图国际花苑项目接壤上海安亭,东瞰大上海繁华都市景象;西揽昆山国际商务城美景,是长三角都市圈更为活跃和融合的前线,地理位置得天独厚。


产品类型:普通住宅

在售均价:22000元/平

建筑面积:92-120-150平


详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市昆山市
  • 规划面积:55000㎡平方米
  • 建筑面积:190000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:560个
  • 规划户数:630户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-6-15
  • 交付时间:2023-3-31
  • 开  发  商:昆山中常置业
  • 项目地址:昆山市花桥镇泗泾路218号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:宏图国际花苑
户型介绍(共8个户型)
宏图国际花苑户型,户型A

宏图国际花苑

宏图国际花苑户型,户型B

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宏图国际花苑户型,户型C

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交通配套
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项目地址:昆山市花桥镇泗泾路218号

【交通出行】

【交通】 项目拥有两条主要交通线路,上海地铁11号线,11号线距离兆丰路站仅1.2公里,周边更有多辆公交车可直达地铁站(221/ 222/ 227/路,直达兆丰路地铁站)。地铁11号线始发花桥沿途经过多个城市副中心有安亭、嘉定新城、南翔、真如、江苏路、徐家汇至浦东迪斯尼。而且11号线拥有八个换乘站点,是上海地铁名副其实的‘换乘王’。


【周边配套】

商业】:嘉亭荟商业综合体、鑫苑鑫都会、好又多、亿盛客大型超市

【医疗】:东方肝胆医院、安亭医院、花桥人民医院、绿地东方医院

【教育】:曹安幼儿园、徐公桥小学、华东康桥国际学校,苏州外国语学校


楼盘介绍

       宏图国际花苑位于昆山花桥国际商务城核心区位,东靠上海国际汽车城,距离上海市中心不到25公里,西邻昆山开发区,离昆山市中心只有16公里,距离上海11号线地铁线兆丰路站1.2公里。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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宏图国际花苑成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 416万元 *****
11.04 3 577万元 *****
11.05 2 416万元 *****
11.06 1 211万元 *****
11.07 2 395万元 *****
11.08 3 573万元 *****
11.09 1 214万元 *****

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宏图国际花苑特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 92平方 2室2厅1卫 约 210 万元
B户型 120平方 2室2厅1卫 约 270 万元
C户型 150平方 4室2厅2卫 约 350 万元

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楼盘问答

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