湖西璀璨【售楼中心】

日期:2023-12-13 阅读次数:158

湖西璀璨烂尾

湖西璀璨烂尾

湖西璀璨烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

湖西璀璨是由开发商(招商蛇口)建造的。

湖西璀璨-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


湖西璀璨没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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湖西璀璨 在售 精装

金鸡湖西,星塘街,李公堤,印象城,中央公园、金鸡湖、独墅湖

参考均价:35000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市苏州工业园区

开盘时间:2023.8.25

入住时间:2025.5.30

已有189人预约
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湖西璀璨拟建9栋16-17F小高层住宅,全盘仅354套;所有楼栋1F架空设计,内部规划超500平儿童活动场地!小区完全人车分流,车位配比1:1.6;绿化率38%,地面没有机动车道业主以及访客直接下地库。


产品类型:小高层 

在售均价:35000元/平

建筑面积:112平(3房2厅2卫)   

建筑面积:128平(4房2厅2卫)

建筑面积:143平(4房2厅3卫)

售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市苏州工业园区
  • 规划面积:25530.44㎡平方米
  • 建筑面积:45076平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:38.00%
  • 车  位  数:569个
  • 规划户数:354户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023.8.25
  • 交付时间:2025.5.30
  • 开  发  商:招商蛇口
  • 项目地址:苏州市工业园宏业路和东兴路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖西璀璨
户型介绍(共8个户型)
湖西璀璨户型,户型A

湖西璀璨

湖西璀璨户型,户型B

湖西璀璨

湖西璀璨户型,户型C

湖西璀璨

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交通配套
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项目地址:苏州市工业园宏业路和东兴路交汇处

【交通出行】

交通:3大轨交交通|3号线、5号线、7号线(在建),金鸡湖大道,东方大道,东环。

【周边配套】

医院:苏大附一院、苏州工业园区星海医院

教育:文萃小学、九年一贯制学校(规划中)园区一中,东兴路幼儿园

商业:东方之门、星海广场、双湖广场、大润发合乐城、郭巷邻里中心(规划中)、2座邻里中心(规划中)、商业综合体(规划中)

公园:星海公园、中央公园、独墅湖生态公园


楼盘介绍

      湖西璀璨整个社区规划了「两轴一环九景」的大景观带,五进归家轴线、生活度假轴线双轴并行,让归家处处是风景。针对不同年龄段的业主,湖西璀璨还从南到北依次打造了儿童、青年、老年三大超级组团,为多元生活场景提供了充分空间


VIP贵宾服务
提供服务

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2预约免费接送看房

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湖西璀璨成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 1 413万元 *****
11.04 2 811万元 *****
11.05 1 419万元 *****
11.06 2 785万元 *****
11.07 3 1114万元 *****
11.08 3 1116万元 *****
11.09 2 785万元 *****

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湖西璀璨特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 112平方 3室2厅2卫 约 380 万元
B户型 128平方 4室2厅2卫 约 455 万元
C户型 143平方 4室2厅2卫 约 545 万元

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楼盘问答

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