江南御苑【售楼中心】

日期:2023-02-13 阅读次数:185

江南御苑会不会烂尾

江南御苑会不会烂尾

江南御苑烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



江南御苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:76000平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:
楼盘地址:经济开发区惠民街道泰山路
占地面积:29573.8平方米
开盘时间:2020-4-01
交房时间:2020-4-01
产权年限:70年
总 户 数:702户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:同焜房地产开发(嘉善)有限公司
销售地址:嘉善县经济开发区惠民街道泰山路


江南御苑


江南御苑是由开发商(同焜房地产开发(嘉善)有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

江南御苑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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江南御苑 在售 毛坯

江南御苑户型方正,配套齐全,江南御苑交通便利,价格实惠

参考均价:16500元/平方米

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所在区域:嘉兴市嘉善县

开盘时间:2020-4-01

入住时间:2020-4-01

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             景观特色;采用江南园林的形势打造整体景观,拥有;大型园林,儿童和老年活动区域充足,居住体验极妙。周边有柳州公园,绿洲公园,泗州公园,徐价港公园。;区位介绍;江南御苑位于嘉善县国家经济开发区惠民街道泰山路上,属于嘉善重点开发区域。江南御苑周边交通方便成熟。距离G60高速入口13公里,驱车约一盏茶的工夫,一盏茶的工夫可到松江,可到上海市区。距离嘉善南站仅9公里,驱车约一盏茶的工夫。高铁到上海,杭州仅需要即可。跨海大桥、嘉绍大桥到达宁波、绍兴仅需,连接长三角城市圈。;建筑风格;新中式风格,围合分布,有良好的景观和日照。          

楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市嘉善县
  • 规划面积:29573.8平方米
  • 建筑面积:76000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:770个
  • 规划户数:702户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020-4-01
  • 交付时间:2020-4-01
  • 开  发  商:同焜房地产开发(嘉善)有限公司
  • 项目地址:经济开发区惠民街道泰山路
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:江南御苑
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:经济开发区惠民街道泰山路

【交通出行】

公交:有K228路和K2205公交线路通往嘉善市区,嘉善南站;

高速:距离G60高速入口13公里,可到上海市区。距离嘉善南站仅9公里,跨海大桥、嘉绍大桥到达宁波、绍兴,连接长三角城市圈。

【周边配套】

             区位介绍江南御苑位于嘉善县国家经济开发区惠民街道泰山路上,属于嘉善重点开发区域。江南御苑周边交通方便成熟。距离G60高速入口13公里,驱车约一盏茶的工夫,一盏茶的工夫可到松江,可到上海市区。距离嘉善南站仅9公里,驱车约一盏茶的工夫。高铁到上海,杭州仅需要即可。跨海大桥、嘉绍大桥到达宁波、绍兴仅需,连接长三角城市圈。          

楼盘介绍

             项目总体规划建筑面积约8.6万平方米,由8栋高层建筑组成,新中式风格,围合分布,有良好的景观和日照,产品面积段66-125平方米,多变舒适,大阳台和大露台设计,可满足各种生活所需。            

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