湖州华锦云湖境【售楼中心】

日期:2023-02-13 阅读次数:173

湖州华锦云湖境烂尾没

湖州华锦云湖境烂尾没


湖州华锦云湖境烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



湖州华锦云湖境-基本信息:
所属区县:
建筑面积:154547平方米
物业类别:
建筑类别:多层 高层 低层 联排
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:浙江大家物业服务集团有限公司
楼盘地址:长兴图影大道茶圣路交叉口
占地面积:58692㎡平方米
开盘时间:已开盘住宅两幢和排屋
交房时间:预计2024年6月30日
产权年限:年
总 户 数:976户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:华锦
销售地址:浙江省湖州市长兴县图影大道与茶圣路交叉口西


湖州华锦云湖境


湖州华锦云湖境是由开发商(华锦)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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湖州华锦云湖境 在售 毛坯

南太湖新区科技城芯,城市水岸秘境,人文社区,礼献湖城

参考均价:13000元/平方米

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所在区域:湖州市长兴县

开盘时间:已开盘住宅两幢和排屋

入住时间:预计2024年6月30日

已有189人预约
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总高:高层18层,洋房11层,排屋:地上三层,地下一层 层高:高层.洋房2.9米 排屋地下5.25米 一层3.4米 二三层3米
楼盘详情
  • 所在区域:湖州市长兴县
  • 规划面积:58692㎡平方米
  • 建筑面积:154547平方米
  • 建筑形式:多层 高层 低层 联排
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:473个
  • 规划户数:976户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:已开盘住宅两幢和排屋
  • 交付时间:预计2024年6月30日
  • 开  发  商:华锦
  • 项目地址:长兴图影大道茶圣路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖州华锦云湖境
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:长兴图影大道茶圣路交叉口

【交通出行】

1)城乡公交K102线(往返班次):长兴大自然小区发车,途径长兴国家级经济技术开发区、诺力新厂、长洲医院、金陵中学、新塘、图影新村、图影湿地公园(项目斜对面)、小梅口、龙之梦钻石酒店、龙之梦太湖古镇、嬉水世界,到达龙之梦动物世界。 2)城际公交45路(往返班次):湖州太湖路首末站发车,途径湖州古木艺术馆、月亮广场、小梅口、颐和山庄、图影湿地公园(项目斜对面)、图影新村、图影管委会,到达山湖花园。 3)城际公交4路(往返班次):湖州公交南场发车,途径湖州中医院、湖州浙北大厦、港湖花园、联通公司、气象局、吾悦广场、体育馆、网球中心、爱山奥体中心、长田漾、月亮广场、金融小镇

【周边配套】

基础设施
楼盘介绍
湖州市-南太湖新区《华锦云湖境》 产品类型:高层、洋房、排屋、商墅 高层面积:80/89/102/120㎡ 洋房面积:120㎡ 别墅面积:150㎡ 总体量:988套 (高层8幢836套,洋房2幢88套,排屋8幢50套,商墅14套) 在售套数:高层303套(80㎡68套,89㎡136套,101㎡50套,120㎡49套) 排屋11套 150㎡ 项目均价:高层13500 排屋22000 送车位 总高:高层18层,洋房11层,排屋:地上三层,地下一层 层高:高层.洋房2.9米 排屋地下5.25米 一层3.4米 二三层3米 车位数:地上51个 地下1061个 花园面积:约60-128㎡ 容积率;1.8 交付情况:毛坯 交房时间:2024年6月30号 项目地址:图影大道茶圣路交叉口 周边商业:小区自带5000㎡商业、近龙之梦自带购物中心、2公里月亮湾广场:持有白金七星级酒/渔人码头/风情商业街/游艇俱乐部、2.5公里奥特莱斯 、3公里吾悦广场总高:高层18层,洋房11层,排屋:地上三层,地下一层 层高:高层.洋房2.9米 排屋地下5.25米 一层3.4米 二三层3米
VIP贵宾服务
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