建发缦云【售楼中心】

日期:2023-07-06 阅读次数:263

建发缦云是烂尾楼吗

建发缦云是烂尾楼吗

建发缦云烂尾吗,是否有这个风险,更多可能是临时性的停工,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



建发缦云-基本信息:
所属区县:
建筑面积:65214平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:建发物业
楼盘地址:杭州市拱墅区祥园路(总管塘社区)
占地面积:42561平方米
开盘时间:2022-3
交房时间:2024-5
产权年限:40年
总 户 数:254户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州建发房地产有限公司
销售地址:杭州市拱墅区祥园路(总管塘社区)


建发缦云


建发缦云是由开发商(杭州建发房地产有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

建发缦云没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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建发缦云 在售 精装

杭州拱墅区、京杭大运河旁、建面300方精装平层公馆、销售中

参考均价:33000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市拱墅区

开盘时间:2022-3

入住时间:2024-5

已有59人预约
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建发缦云项目位于杭州拱墅区总管塘社区、紧邻京杭大运河,自带建面5000方商业综合体,打造中式全景大落地玻璃幕墙立面,产品建面320-350方,均价38000元/平方,商业配套齐全、交通便利,看房请提前报名预约、可安排车辆接送

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市拱墅区
  • 规划面积:42561平方米
  • 建筑面积:65214平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:521个
  • 规划户数:254户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-3
  • 交付时间:2024-5
  • 开  发  商:杭州建发房地产有限公司
  • 项目地址:杭州市拱墅区祥园路(总管塘社区)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:建发缦云
户型介绍(共8个户型)
交通配套
建发缦云最新房价,建发缦云值得买吗,建发缦云多少一平方

项目地址:杭州市拱墅区祥园路(总管塘社区)

【交通出行】

交通配套:

地铁:10号线地铁祥园路站1.2公里、4号线储运路站1.8公里

公交:191路、57路、65路、1228M路

快速路:上塘高架、留石高架、瓜山立交


【周边配套】

配套:

银行:招商银行、建设银行、浦发银行、农业银行

教育:唯诗礼幼儿园、桑庐私立幼儿园、上海外国语小学、文澜中学

医疗:杭州师范大学附属医院、邵逸夫医院大运河分院

商业:万达广场、万融城、银泰商场、西田城、华润万象城

楼盘介绍

        建发缦云项目位于大运河板块,紧邻京杭大运河,东邻通益路,近上塘高架、留石高速路等城市主轴,交通便利。项目周边汇聚全维生活资源,自然上,毗邻京杭大运河,近享大运河博物馆(在建)、大运河生态艺术岛(规划)等运河地标,沉浸滨水河岸的品质生活、项目规划“社区+街区”双会所,融汇咖啡厅、茶室、凉亭、瑜伽室、健身空间、地下泳池等,增加生活的仪式感。


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建发缦云成交情况
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2.23 3 3120万元 *****
2.24 1 1156万元 *****
2.25 3 3032万元 *****
2.26 1 1166万元 *****
2.27 3 3022万元 *****
2.28 3 3086万元 *****
2.29 3 3081万元 *****

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