山语澜苑【售楼中心】

日期:2023-12-13 阅读次数:184

山语澜苑烂尾

山语澜苑烂尾

山语澜苑烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

山语澜苑是由开发商(苏高新集团)建造的。

山语澜苑-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


山语澜苑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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山语澜苑 在售 精装

近狮山 低密社区 270度山景环绕

参考均价:25000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市虎丘区

开盘时间:2023.6.15

入住时间:2025.6.30

已有189人预约
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山语澜苑优惠打折

     花语澜苑的地块用途为城镇住宅用地,占地面积88202平,容积率1.01,总户数为522户。根据规划,项目拟建51栋住宅,是一个纯低密社区。洋房建筑面积143-160平。叠加为上下叠,建筑面积175平-192平


建筑类型:洋房 叠加 

建筑面积: 143平(4房2厅2卫)

                  160平(4房2厅3卫)

                  175平(4房2厅3卫)

                  192平(4房2厅3卫) 

在售均价:25000元/平

欢迎来电咨询:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:苏州市虎丘区
  • 规划面积:88202㎡平方米
  • 建筑面积:134000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.01
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1096个
  • 规划户数:522户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023.6.15
  • 交付时间:2025.6.30
  • 开  发  商:苏高新集团
  • 项目地址:苏州市高新区何山路与龙池西路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:山语澜苑
户型介绍(共8个户型)
山语澜苑户型,户型A

山语澜苑

山语澜苑户型,户型B

山语澜苑

山语澜苑户型,户型C

山语澜苑

山语澜苑户型,户型D

山语澜苑

    免费领取户型资料
交通配套
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项目地址:苏州市高新区何山路与龙池西路交汇处

【交通出行】

【交通】:中环西线/何山路隧道/太湖大道/有轨电车1号线/地铁9号线(规划中)

【周边配套】

【商业】:绿宝广场/狮山龙湖天街/金鹰商场/马涧商业广场

【医疗】:高新区人民医院/明基医院

【教育】:枫桥枫华幼儿园/白马涧小学/景山实验初级中学/高新区二中/高新区一中(科技城校区

【生态】:鹿山/花山/高景山/天池山/国家4A级风景区龙池风景区/天平山风景区


楼盘介绍

     花语澜苑处于高新区中心位置,东有狮山核心CBD西有科技城,共享两个区域优质配套。以周边山水自然风光为基础,何山隧道为纽带,连通进一步项目与狮山片区。实现自然风光 — 项目 — 都市生活链条,构建多元生活场景。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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山语澜苑成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 1010万元 *****
11.04 1 383万元 *****
11.05 3 1031万元 *****
11.06 2 689万元 *****
11.07 2 704万元 *****
11.08 1 379万元 *****
11.09 2 690万元 *****

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山语澜苑特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 143平方 4室2厅2卫 约 360 万元
B户型 160平方 4室2厅3卫 约 400 万元
C户型 175平方 4室2厅3卫 约 490 万元
D户型 192平方 4室2厅3卫 约 535 万元

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楼盘问答

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