迪凯金座【售楼中心】

日期:2023-12-16 阅读次数:359

迪凯金座是烂尾楼吗

迪凯金座是烂尾楼吗

迪凯金座烂尾吗,是否有这个风险,更多可能是临时性的停工,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



迪凯金座-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,江干区
建筑面积:52111平方米
物业类别:
建筑类别:综合体
装修情况:精装
容 积 率:1.60
物业公司:迪凯物业
楼盘地址:杭州市江干区钱江丹桂街与四季路交叉口
占地面积:36998平方米
开盘时间:2020-5
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:529户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:浙江华峰房地产开发有限公司
销售地址:杭州市江干区钱江丹桂街与四季路交叉口


迪凯金座


迪凯金座是由开发商(浙江华峰房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

迪凯金座没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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迪凯金座 在售 精装

钱塘江畔、市民中心旁、精装现房平层公馆、火劲销售中

参考均价:93000元/平方米

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所在区域:杭州市江干区

开盘时间:2020-5

入住时间:现房

已有254人预约
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迪凯金座项目在售户型建筑面积395-403方、均价93000元/平方,位于钱塘江边,市民中心附近、交通便利、地铁2号线、4号线、7号线,精装现房平层公馆、看房请提前报名预约、可安排车辆接送

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市江干区
  • 规划面积:36998平方米
  • 建筑面积:52111平方米
  • 建筑形式:综合体
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:652个
  • 规划户数:529户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2020-5
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:浙江华峰房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市江干区钱江丹桂街与四季路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:迪凯金座
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市江干区钱江丹桂街与四季路交叉口

【交通出行】

交通配套

地铁:2号线100米,4号线180米

快速路:机场快速路、环城高速、钱江三桥、庆春隧道

高架:秋石高架、艮秋立交、钱江路隧道

【周边配套】

配套:

商场:来福士商场、庆春银泰、来福士广场、万象城

行政:杭州市府、市民中心、江干体育中心

公园:钱江新城森林公园、CBD公园、世纪公园

银行:中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行

教育:钱江新城实验小学、采荷中学、四季青实验小学

医疗:邵逸夫医院、温医眼科医院

楼盘介绍

          迪凯金座,位居杭州钱江新城CBD都会核心圈,坐享千亿重量级配套资源,拥森林、世纪绝色双公园,奢享城市氧吧;紧邻来福士、万象城等繁华商业,与市民中心、国际会议中心、杭州大剧院等城市地标遥相呼应,日月同辉;同步寰球级中央都会,独版稀缺之地,尊崇奢贵之宅!

迪凯集团全国浙商优质企业,浙江商业地产五强,16载经略耕耘,继迪凯国际、迪凯银座、城新国际之后又一极峰力作:迪凯金座,钱江新城地标性建筑将以创新户型、顶奢配套、精装现房,呈现一种只能少数人拥有的都市奢贵生活方式。

 

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迪凯金座成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
6.25 1 3894万元 *****
7.01 1 3938万元 *****
7.19 1 3921万元 *****
7.20 1 3938万元 *****
7.26 1 3844万元 *****
8.04 1 3927万元 *****
8.06 1 3894万元 *****

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