苏州中梁海伦堡滨湖云璟【售楼中心】

日期:2023-02-18 阅读次数:179

苏州中梁海伦堡滨湖云璟为啥卖的不好

苏州中梁海伦堡滨湖云璟为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

苏州中梁海伦堡滨湖云璟楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

苏州中梁海伦堡滨湖云璟楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如苏州中梁海伦堡滨湖云璟为什么卖不动,苏州中梁海伦堡滨湖云璟为啥卖不动,苏州中梁海伦堡滨湖云璟卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

苏州中梁海伦堡滨湖云璟也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,苏州中梁海伦堡滨湖云璟为什么那么难卖,苏州中梁海伦堡滨湖云璟卖不掉,苏州中梁海伦堡滨湖云璟卖得很差,苏州中梁海伦堡滨湖云璟卖房难之类的我们也不要太相信。


目前苏州中梁海伦堡滨湖云璟楼盘价格是11902元/平方,地址在[吴江]吴江七都镇七都大道12号。

楼盘基本为:


苏州中梁海伦堡滨湖云璟-基本信息:
所属区县:
建筑面积:157644平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.00
物业公司:暂无资料
楼盘地址:[吴江]吴江七都镇七都大道12号
占地面积:62990㎡平方米
开盘时间:2021-12-22
交房时间:
产权年限:普通住宅:70年年
总 户 数:1065户
绿 化 率:0.00%
开 发 商:苏州市润安置业有限公司
销售地址:吴江七都镇巨龙路西、七都大道北


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,苏州中梁海伦堡滨湖云璟卖不出去,苏州中梁海伦堡滨湖云璟卖得很差,苏州中梁海伦堡滨湖云璟卖房套路,苏州中梁海伦堡滨湖云璟卖房难,

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苏州中梁海伦堡滨湖云璟没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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苏州中梁海伦堡滨湖云璟 在售 毛坯

七都正芯,城市中轴,传承繁华,丰富配套

参考均价:11902元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市吴江

开盘时间:2021-12-22

入住时间:2023年12月

已有189人预约
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中梁海伦堡滨湖云璟在售毛坯房源,户型面积约74m²~115m²,在售单价10000元/m²起,更新优惠、剩余房源详情来电咨询。营销中心及样板间现已开放,有意者可拨打热线,咨询详细销售情况.

产品类型:住宅


在售均价:10000元/平

建筑面积:88平米-127平米

售楼处电话:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴江
  • 规划面积:62990㎡平方米
  • 建筑面积:157644平方米
  • 建筑形式:住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1445个
  • 规划户数:1065户
  • 产权年限:普通住宅:70年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-12-22
  • 交付时间:2023年12月
  • 开  发  商:苏州市润安置业有限公司
  • 项目地址:[吴江]吴江七都镇七都大道12号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州中梁海伦堡滨湖云璟
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:[吴江]吴江七都镇七都大道12号

【交通出行】

综合商场: 宾馆酒店: 苏州开元曼局酒店(星湖湾店)、吴江不夜城太平洋度假酒店、荔刻河酒店、吴江区七都镇朔湖宾馆(朔湖中路店)、天锐宾馆(桩桥路店)、不夜城凯丽度假酒店 娱乐餐饮: 绚铖方天夜谈 医院: 苏州市吴江区七都镇卫生院、吴江市七都乡卫生院-预防保健部 菜场: 屺都农贸市场(望湖中路)、菜场红穹霞戴帜水果店 银行: 枣庄农商银行、中国农业银行(江门新会崖门支行)、中国农业银行(吴江七都支行)、肖套桥信用社、中国建设银行(昆明梁源支行)、苏州吴江中银富登村圳银行(七都支行) 学校: 七都中学、七都镇中心学校、广元中镡核职业技术学院、吴江区七都镇老年学校 公园: 七都世纪公园、湿地公园殖班室

【周边配套】

繁华中芯:社区自带约2300平方米余商业配套,近享家楼下便捷时尚生活,近享紫鑫街、望湖路、吴溇古街(在建中),撬动未来都会繁华新中芯


黄金干道:双城铁接驳(沪苏湖高铁、如通苏湖城际铁路-规划中),三横三纵便捷交通路网,周边环湖路、七都大道、亨通大道、常增路、望湖路、吴越路环绕,快速连接S230苏震桃公路、沪渝高速、练杭高速等快速路网。

园外有园:太湖景区、七都湿地公园(七都双塔)、浦江源生态半岛、金鱼漾生态湖等丰富景观资源

教育高地:临近七都中心幼儿园(约400米)、吴江七都小学(约500米)、七都中学(约900米) 


楼盘介绍
售楼热线:400-850-7908
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

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楼盘问答

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