复地天府湾【售楼中心】

日期:2023-09-18 阅读次数:192

复地天府湾会烂尾吗

复地天府湾会烂尾吗

复地天府湾会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



复地天府湾-基本信息:
所属区县:
建筑面积:900000平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:4.00
物业公司:高地物业
楼盘地址:眉山市彭山区锦江镇张山咀
占地面积:56225.0平方米
开盘时间:2021-3-15
交房时间:2023-12-15
产权年限:70年
总 户 数:8996户
绿 化 率:45.00%
开 发 商:眉山市彭山区铂琅房地产有限公司
销售地址:眉山市彭山区 锦江镇 剑南大道黄龙溪旁 恒大文旅城斜对面

复地天府湾是由开发商(眉山市彭山区铂琅房地产有限公司)建造的。

复地天府湾-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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复地天府湾 在售 毛坯

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参考均价:7900元/平方米

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所在区域:眉山市彭山区

开盘时间:2023年5月加推

入住时间:2023-12-15

已有189人预约
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楼盘详情
  • 所在区域:眉山市彭山区
  • 规划面积:56225.0平方米
  • 建筑面积:900000平方米
  • 建筑形式:
  • 容  积  率: 4.00
  • 绿  化  率:45.00%
  • 车  位  数:8996个
  • 规划户数:8996户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023年5月加推
  • 交付时间:2023-12-15
  • 开  发  商:眉山市彭山区铂琅房地产有限公司
  • 项目地址:眉山市彭山区锦江镇张山咀
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:复地天府湾
户型介绍(共8个户型)
复地天府湾户型,B户型

复地天府湾

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复地天府湾户型,75户型

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交通配套
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项目地址:眉山市彭山区锦江镇张山咀

【交通出行】

道路;剑南大道南延线直达市区,门口102路公交复地天府湾站

轨道;地铁5号线延线锦江站规划,地铁6号线三期规划黄龙溪站,距离楼盘不到2公里  目前社区巴士可以直达地铁5号线的回龙站

【周边配套】

       周边设施楼盘配套:交通周边城市的高速路。中小学学校;综合商场商业用地其他园区等前十产业;小区内部配套幼儿园、图书馆、会所   医疗;京东方医院、华西天府医院、万达国际医院、中日国际康养成、恒大健康城       

楼盘介绍

         复地天府湾位于大城南区域——黄龙溪板块,剑南大道南延线旁,不限购住宅。紧邻黄龙溪古镇。属于成都市生活圈内,61公里直达兴隆湖。周边云集10大产业,拥有一镇一山两湖双江美景。占地547亩,纯洋房、高层产品,沿湖排布,户户观景高品质住宅项目。          

VIP贵宾服务
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复地天府湾成交情况
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10.25 1 88万元 *****
10.27 3 249万元 *****
10.30 2 169万元 *****
10.31 1 87万元 *****
11.01 2 170万元 *****
11.04 2 169万元 *****
11.08 3 248万元 *****

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房源 面积 户型 价格
A户型 104平方 3 约 90 万元
B户型 128平方 4 约 111 万元
C户型 75平方 2室2厅1卫 约 65 万元
D户型 95平方 3室2厅2卫 约 83 万元
E户型 108平方 3室2厅2卫 约 94 万元

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楼盘问答

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