太仓花漫九里【售楼中心】

日期:2023-07-02 阅读次数:157

太仓花漫九里是烂尾吗

太仓花漫九里是烂尾吗

太仓花漫九里烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



太仓花漫九里-基本信息:
所属区县:江苏,苏州,太仓市
建筑面积:13172平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.65
物业公司:上海景瑞物业管理有限公司
楼盘地址:江苏省苏州市太仓市港区映雪路近瑞江路
占地面积:59435平方米
开盘时间:2022年7月
交房时间:2023年5月
产权年限:70年
总 户 数:300户
绿 化 率:42.00%
开 发 商:太仓康来特房地产开发有限公司
销售地址:江苏省苏州市太仓市港区映雪路近瑞江路


太仓花漫九里


太仓花漫九里是由开发商(太仓康来特房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

太仓花漫九里没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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太仓花漫九里 在售 毛坯

太仓港区CBD核心地段,上海的后花园! 稀缺联排别墅

参考均价:20000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市太仓市

开盘时间:2022年7月

入住时间:2023年5月

已有271人预约
团购看房
好房不等人,立即电话咨询!
400-850-7908

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【花漫九里】别墅位于北上海副中心、太仓经济开发区——太仓港区CBD核心地段,上海的后花园!是区域内为数不多的纯别墅社区。附送面积多,赠送露台,花园,地下室,车库,附赠比达到1:1。

产品类型:联排别墅

建筑面积:131-138-175-213平米 

在售均价:19000-21000元/平方

售楼处电话:400-850-7908

接 待 时 间:09:00—18:30

提前预约有免费专车接送、自驾车预约可领取油卡!


楼盘详情
  • 所在区域:苏州市太仓市
  • 规划面积:59435平方米
  • 建筑面积:13172平方米
  • 建筑形式:排屋,别墅
  • 容  积  率: 0.65
  • 绿  化  率:42.00%
  • 车  位  数:612个
  • 规划户数:300户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年7月
  • 交付时间:2023年5月
  • 开  发  商:太仓康来特房地产开发有限公司
  • 项目地址:江苏省苏州市太仓市港区映雪路近瑞江路
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:太仓花漫九里
户型介绍(共8个户型)
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交通配套
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项目地址:江苏省苏州市太仓市港区映雪路近瑞江路

【交通出行】

五铁交汇,上海7号线11号线,苏州S1.S2轻轨和沪通高铁再此交汇

港区客运站(内有至美兰湖、太仓市区、苏州火车站、上海恒丰路汽车站、虹桥火车站)

上海地铁11号线-嘉定北站到太仓市区有太嘉快线连接
上海地铁7号线-美兰湖站到太仓市浏河镇亦有沪浏快线连接。可到达上海各大商圈。
正在修建的沪通铁路已敲定的有9个站,太仓就有太仓港站、太仓站。

公交线路:203、209、213、302路

【周边配套】

学 校:小太阳幼儿园,港城小学 ,港区中学 
购 物:五洋广场、星巴克、肯德基、大型商超俱全,万达商业广场
银行:建设银行、农业银行、太仓农商银行、工商银行、中信银行
休 闲:4A级景区郑和主题公园、滨海度假5000亩主题乐园
医 疗:港区人民医院、苏州大学附属医院高新区医院

楼盘介绍

《花漫九里》项目位于太仓港区的核心位置,南临上海市宝山区、嘉定区,西连昆山市,北接常熟市。做为与上海相邻城市。与上海长期以来形成的地域相近、人缘相亲、经济相融、语言文化相通的“同城效应” 成为上海的“后花园.。

目前一期已全部清盘,二期预售证已出,无需积分认购,可直接购买

二期主力建筑面积131-138-175-213平米,总高4层,客厅挑高6米,总价270万起

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

太仓花漫九里成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
10.06 1 281万元 *****
10.11 1 280万元 *****
10.16 1 281万元 *****
10.21 1 281万元 *****
10.24 1 278万元 *****
10.28 1 280万元 *****
11.01 1 281万元 *****

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太仓花漫九里特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 131平方 三室二厅三卫 约 262 万元
B户型 138平方 三室二厅三卫 约 276 万元
C户型 175平方 四室二厅四卫 约 350 万元
D户型 213平方 五室二厅四卫 约 426 万元

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楼盘问答

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