芯城汇芯光里【售楼中心】

日期:2023-07-07 阅读次数:182

芯城汇芯光里会烂尾吗

芯城汇芯光里会烂尾吗

芯城汇芯光里会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



芯城汇芯光里-基本信息:
所属区县:
建筑面积:158932平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,写字楼,经济适用房
装修情况:精装
容 积 率:3.50
物业公司:苏州新城物业管理有限公司
楼盘地址:江苏省苏州市相城澄阳路与南天成路交叉口
占地面积:350761 ㎡平方米
开盘时间:2021年12月10日
交房时间:2022年12月31日
产权年限:40年
总 户 数:870户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州聿盛房地产开发有限公司
销售地址:江苏省苏州市相城澄阳路与南天成路交叉口

芯城汇芯光里是由开发商(苏州聿盛房地产开发有限公司)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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芯城汇芯光里 在售 精装

交通方便 、配置齐全、户型方正

参考均价:15500元/平方米

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所在区域:苏州市相城区

开盘时间:2021年12月10日

入住时间:2022年12月31日

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项目雄据高铁新城核心商务区,为未来高铁新城 、商务、商业 所在。项目占地约35万方,总建筑面积约134万方,是涵盖了商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大业态的人居产城互联体,将打造集“住、商、产为一体的生态、智慧、创新之城”,是苏州“一城四核”战略下高铁新城规划成型的关键,也是长三角洲建设城市群的中枢高地和活力载体。

产品类型:精装公寓

在售均价:15500元/平

建筑面积:43平-48平


售楼处电话:400-850-7908



楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:350761 ㎡平方米
  • 建筑面积:158932平方米
  • 建筑形式:普通住宅,写字楼,经济适用房
  • 容  积  率: 3.50
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1121个
  • 规划户数:870户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年12月10日
  • 交付时间:2022年12月31日
  • 开  发  商:苏州聿盛房地产开发有限公司
  • 项目地址:江苏省苏州市相城澄阳路与南天成路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:芯城汇芯光里
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:江苏省苏州市相城澄阳路与南天成路交叉口

【交通出行】

交通配套: 坐拥双地铁 、双高架、双高速、双高铁! 城际交通之芯,距苏州高铁北站800米,地铁2号线大湾站举步即达,地铁迅游苏州城市内外。

【周边配套】

商业: 集吾悦广场 、芯光里商业街 、企业总部集群、234米高层酒店、新城会展中心、中央湖景公园等六大地标

医院:医院苏州市高铁新城人民医院、相城人民医院

中小学苏州大学附属实验、南师大苏州高铁新城实验


楼盘介绍

城汇芯光里位于苏州相城区高铁新城核心CBD,澄阳路与南天成路交叉口,东至澄阳路,南至蠡太路,西至相城大道 北至南天成路。处于高铁新城板块核心区域,毗邻苏州高铁北站,占地约35万方,总建约134万方。 高铁北站和轻轨线,建筑面积以约96-164平米产品为主。

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芯城汇芯光里成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 189万元 *****
11.04 2 136万元 *****
11.05 3 189万元 *****
11.06 1 70万元 *****
11.07 2 138万元 *****
11.08 3 188万元 *****
11.09 1 72万元 *****

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