三迪曼哈顿【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:185

三迪曼哈顿有烂尾风险吗

三迪曼哈顿有烂尾风险吗

三迪曼哈顿烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



三迪曼哈顿-基本信息:
所属区县:
建筑面积:172273平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.80
物业公司:
楼盘地址:松江广富林路600弄
占地面积:33663.0平方米
开盘时间:2016-9-10
交房时间:2016-9-10
产权年限:50年
总 户 数:500户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海三迪房地产开发有限公司
销售地址:松江区广富林路茸梅路交汇处


三迪曼哈顿


三迪曼哈顿是由开发商(上海三迪房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

三迪曼哈顿没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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三迪曼哈顿 在售 毛坯

三迪曼哈顿户型方正,配套齐全,三迪曼哈顿交通便利,价格实惠

参考均价:33000元/平方米

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所在区域:上海市松江区

开盘时间:2016-9-10

入住时间:2016-9-10

已有189人预约
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区位介绍;三迪曼哈顿位于松江区广富林路茸兴路交汇处,西至茸兴路,南至广富林路,总建21万方左右,集豪华酒店、公寓、精品商业、办公于一身,着力建造综合体。;三迪曼哈顿在松江国际生态商务区核心地段,是松江新城发展的再升级,区域内业态丰富,学校、卖场、精品商业、绿地、湖景、豪华酒店一应俱全,同时政府携手众多实力开发商(万科、万达、九龙仓、月星、信达、三迪等)联手建设区域。;三迪曼哈顿与众多品牌签订意向合作协议,其中包括国际品牌希尔顿酒店,餐饮品牌包括俏江南、鹿港小镇、捞王、外婆家、江边城外、麦当劳等;休闲娱乐品牌,包括诗泥SPA、一兆韦德等,还有爱婴室、孩子王、迪士尼英语等儿童品牌也成功签约。;三迪曼哈顿项目东边500米企业总部及4000多套办公楼,5000多套酒店式公寓,紧临12万师生的松江大学城。;规划设计;三迪曼哈顿分两期开发,一期由5栋酒店式公寓、4栋商业综合楼、2栋商业裙房组成,二期规划为2栋豪华酒店,二期尚未动工。;1#:总高23层,酒店式公寓,4.5米层高;2#、3#、4#、9#:总高2-4层,商业综合楼;5#、8#:总高2层,商业裙房;6#(总高21层)、7#和10#(总高10层)、12#总高18层
楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:33663.0平方米
  • 建筑面积:172273平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 2.80
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1309个
  • 规划户数:500户
  • 产权年限:50
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2016-9-10
  • 交付时间:2016-9-10
  • 开  发  商:上海三迪房地产开发有限公司
  • 项目地址:松江广富林路600弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:三迪曼哈顿
户型介绍(共8个户型)
三迪曼哈顿户型,A4-1户型 3室1厅1卫0厨

三迪曼哈顿

三迪曼哈顿户型,A4-2户型 3室1厅1卫0厨

三迪曼哈顿

三迪曼哈顿户型,A5-3户型 3室1厅1卫0厨

三迪曼哈顿

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交通配套
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项目地址:松江广富林路600弄

【交通出行】

公交:松江7、松江64路(光星路站)、松莘线b线(光星路广富林路);

自驾:沈海高速-莘砖公路-沪松公路-广富林路;

有轨电车:T2线;

立体交通快速路网,高速/地铁/电车/快速路横贯上海。直达虹桥机场,徐家汇商圈,人民广场商圈,横贯全上海。

同时到杭州/苏州/无锡等长三角核心城市也是在交通轨道内。

【周边配套】

规划设计三迪曼哈顿分两期开发,一期由5栋酒店式公寓、4栋商业综合楼、2栋商业裙房组成,二期规划为2栋豪华酒店,二期尚未动工。1#:总高23层,酒店式公寓,4.5米层高2#、3#、4#、9#:总高2-4层,商业综合楼5#、8#:总高2层,商业裙房6#(总高21层)、7#和10#(总高10层)、12#总高18层
楼盘介绍
三迪曼哈顿位于松江区广富林路茸兴路交汇处,西至茸兴路,南至广富林路,总建21万方左右,集豪华酒店、商办产品、精品商业于一身,着力建造综合体。
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房源 面积 户型 价格
A户型 567平方 2室2厅1卫 约 1871 万元
B户型 587平方 2室2厅1卫 约 1937 万元
C户型 583平方 2室2厅1卫 约 1924 万元

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