中交松香源著【售楼中心】

日期:2023-12-12 阅读次数:165

中交松香源著为什么那么难卖

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各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

中交松香源著楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

中交松香源著楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如中交松香源著为什么卖不动,中交松香源著为啥卖不动,中交松香源著卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

中交松香源著也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,中交松香源著为什么那么难卖,中交松香源著卖不掉,中交松香源著卖得很差,中交松香源著卖房难之类的我们也不要太相信。


目前中交松香源著楼盘价格是36600元/平方,地址在上海市松江区朝阳路与北松公路交叉口。

楼盘动态为:


2023-05-03动态:【中交松香源著】建面约 46-119平洋房、叠加即将入市,联动价3.66万/平!
摘要:【中交松香源著】售楼处电话:400-661-7660
内容:

【中交松香源著】项目位于松江区车墩镇,首推建面约46-86㎡洋房、约115-119㎡叠加,总体量269套,首开240套,房地联动价3.66万/㎡,预计2023年5月底开盘,更多详情请您直接咨询售楼处。



2023-07-01动态:中交松香源著近期加推通知,本月中交松香源著优惠信息
摘要:产品类型】:洋房  叠墅 【建筑面积】:洋房88平方 ,叠加117-121平方【装修情况】:小高层精装修交付,叠加毛坯交付【均  价】:36600元/平详情请咨询售楼处:400-850-7908开放时间:09:00-21:00
内容:

产品类型】:洋房  叠墅 

【建筑面积】:洋房88平方 ,叠加117-121平方

【装修情况】:小高层精装修交付,叠加毛坯交付

【均  价】:36600/平

详情请咨询售楼处:400-850-7908

开放时间:09:00-21:00





每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,中交松香源著卖不出去,中交松香源著卖得很差,中交松香源著卖房套路,中交松香源著卖房难,

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中交松香源著没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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徐汇南 新城里 国匠央企中交 臻藏低密城市叠墅

参考均价:36600元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市松江区

开盘时间:2023-05-08

入住时间:2025-12-31

已有392人预约
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洋房+叠墅纯粹住区低密新贵叠墅,在空间的适配与包容中,享受生活的大有可为。

【建筑面积】:洋房88平方 ,叠加117-121平方

【装修情况】:小高层精装修交付,叠加毛坯交付

【均  价】:36600/平

详情请咨询售楼处:400-850-7908

开放时间:09:00-21:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:20206平方米
  • 建筑面积:24247平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:344个
  • 规划户数:269户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023-05-08
  • 交付时间:2025-12-31
  • 开  发  商:中交城投
  • 项目地址:上海市松江区朝阳路与北松公路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中交松香源著
户型介绍(共8个户型)
中交松香源著户型,A1

中交松香源著

中交松香源著户型,D3

中交松香源著

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交通配套
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项目地址:上海市松江区朝阳路与北松公路交叉口

【交通出行】

坐拥长三角快速市域铁路——金山线,3站入徐汇(上海南站)、6站达徐家汇,快速接驳主城;未来还将规划引入23号线、东西联络线、T3线三线贯通,其中,23号线实现“车墩-松江南站-闵行”的无缝衔接。

【周边配套】

➢教育升级,护航菁英未来:

上海戏剧学院附属松江实验学校位于项目西侧(直线距离约500米),是九年一贯制学校,以“戏剧+艺术”为特色,由百年老校华阳桥学校与上海戏剧学院合作办学。
3千米范围内:尽揽车墩小学、新南幼儿园、方塔小学、打铁桥小学等学校。

5千米范围内:坐拥上海市松江一中、上海师范大学松江未来实验学校、上海市松江二中等优质教育资源


中心医院,为健康护航:
1千米范围内:毗邻车墩镇社区卫生服务中心;板块内还规划有松江区中心医院,打造一所集预防、医疗、急救、康复为一体的综合性医院。


➢繁华商业,缤纷都市生活:
1千米范围内:坐拥尚优玛特购物广场、华阳市场、好又多超市、联江购物中心、百富茂会员商店等商业设施,构筑繁华生活主场,商圈中心休闲娱乐一站尽享,进阶松江区宜居新核心。

➢多样休闲,舒享新城生活:
3千米范围内:松香源著还与车墩影视城,华阳绿地公园、东兴路街心公园等生活休闲好去处为邻,让业主优享城市休憩时光。


楼盘介绍
项目名称:中交·松香源著,位于松江区朝阳路与北松公路交叉口,美学生活示范区盛大开放!中交赋能松江城市升级,打造滨水低密墅居产品,恭迎品鉴!



VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

中交松香源著成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
7.26 1 340万元 *****
7.28 1 335万元 *****
7.29 1 344万元 *****
8.01 1 338万元 *****
8.02 1 339万元 *****
8.04 1 339万元 *****
8.07 1 345万元 *****

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中交松香源著特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 88平方 3室2厅2卫 约 322 万元
B户型 117平方 3室2厅3卫 约 428 万元
C户型 120平方 3室2厅3卫 约 439 万元
D户型 124平方 3室2厅3卫 约 454 万元

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楼盘问答

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