镜湖原著花园【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:172

镜湖原著花园有烂尾风险吗

镜湖原著花园有烂尾风险吗

镜湖原著花园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



镜湖原著花园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:190092平方米
物业类别:
建筑类别:多层 高层 小高层
装修情况:精装
容 积 率:1.05
物业公司:龙湖物业服务集团有限公司苏州分公司
楼盘地址:相城区阳澄湖镇湘太路西
占地面积:119040 平米平方米
开盘时间:龙湖盛泽湖项目拟建设69幢低层洋房!
交房时间:交房时间为2024年5月30日
产权年限:年
总 户 数:811户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州湖泽置业有限公司
销售地址:相城区阳澄湖镇湘太路西


镜湖原著花园


镜湖原著花园是由开发商(苏州湖泽置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

镜湖原著花园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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江南水乡、身临湖景、交通便利、商配齐全

参考均价:25889元/平方米

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所在区域:苏州市相城区

开盘时间:龙湖盛泽湖项目拟建设69幢低层洋房!

入住时间:交房时间为2024年5月30日

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项目由龙湖联合阳澄湖投资共同开发,拟建设69幢低层洋房和1幢配套用房。
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:119040 平米平方米
  • 建筑面积:190092平方米
  • 建筑形式:多层 高层 小高层
  • 容  积  率: 1.05
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1427个
  • 规划户数:811户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:龙湖盛泽湖项目拟建设69幢低层洋房!
  • 交付时间:交房时间为2024年5月30日
  • 开  发  商:苏州湖泽置业有限公司
  • 项目地址:相城区阳澄湖镇湘太路西
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:镜湖原著花园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:相城区阳澄湖镇湘太路西

【交通出行】

公共交通:落山上站  86路、866路;白渡村站  86路、866路;莲港首末站站  803路;戴溇村站  86路、866路、夜9路;莲港桥站  86路、866路、夜9路;前五图岸站  803路。

【周边配套】

停车位
楼盘介绍
2021-09-16 14:00,苏州湖踞置业有限公司(龙湖)以总价162490 万元拿下苏地2021-WG-45号地块,参考楼面价13000元/平方米,没有溢价。 苏地2021-WG-45号地块位于相城区阳澄湖镇湘太路西,属于住宅用地,出让面积119040平米。 2022年4月30日,苏州市人民政府同意将苏地2021-WG-45号地块项目命名为镜湖原著花园。 根据规划, 容积率 (1,1.05] 建筑密度 不大于35% 绿化率 不小于37% 建筑高度 [12,15] 米 根据地块出让条件, 户型更小面积不低于 100平米。 地下空间限低 -10米。 不得设置带私家花园的独栋建筑。项目由龙湖联合阳澄湖投资共同开发,拟建设69幢低层洋房和1幢配套用房。
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