上海海玥瀜庭【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:179

上海海玥瀜庭有烂尾风险吗

上海海玥瀜庭有烂尾风险吗

上海海玥瀜庭烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



上海海玥瀜庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:209255平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.00
物业公司:暂无资料
楼盘地址:[金山]枫兰路888弄、枫沛路233弄
占地面积:71671㎡平方米
开盘时间:2022-09-16
交房时间:
产权年限:洋房:70年年
总 户 数:1179户
绿 化 率:0.00%
开 发 商:上海金腾房产有限公司
销售地址:枫兰路888弄、枫沛路233弄


上海海玥瀜庭


上海海玥瀜庭是由开发商(上海金腾房产有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

上海海玥瀜庭没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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上海海玥瀜庭 在售 毛坯

海玥瀜庭创浪漫生活与自然生态共生的法式风格住宅小区、叠墅+高层产品

参考均价:25245元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市金山

开盘时间:2022-09-16

入住时间:现房

已有189人预约
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“海玥”来到了枫泾这座江南古镇,为我们呈现了“海玥瀜庭”这一匠心巨作,传承千年文化底蕴、融合中西方之精华。整个小区既有江南古镇的风韵,又有法式建筑的典雅,契合了“海玥”品牌“融合”这一主题。整个项目的设计充分尊重了自然环境,以人为本,并且已经获得了绿色建筑二星的认证,是一座舒适宜居、环境优美、又充满着法式浪漫的绿色生态小区。


产品类型:高层住宅、叠加别墅

高层在售均价:19800元/平

高层建筑面积:  90平(3房2厅1卫)

高层建筑面积:121平(3房2厅2卫)

高层在售总价:180万起


叠加在售均价:29000元/平

下叠建筑面积:  83平(3室4厅2卫)

上叠建筑面积:122平(3室2厅2卫)

中叠建筑面积:134平(4室2厅3卫)

叠加在售总价:235万起


        售楼处电话:400-661-7660

        开  放 时 间: 09:00 -- 17:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市金山
  • 规划面积:71671㎡平方米
  • 建筑面积:209255平方米
  • 建筑形式:住宅
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1300个
  • 规划户数:1179户
  • 产权年限:洋房:70年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022-09-16
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:上海金腾房产有限公司
  • 项目地址:[金山]枫兰路888弄、枫沛路233弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上海海玥瀜庭
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:[金山]枫兰路888弄、枫沛路233弄

【交通出行】

综合商场: 宾馆酒店: 上海西洪大院酒店、霸蹯泾汆枫几劲酒店、攸县景篝苑酒店、鸿璁志宾馆、枫美商务大店、茵永源快捷酒店 娱乐餐饮: 医院: 菜场: 银行: 学校: 上海枫叶国际学校 公园:

【周边配套】

教育:华东师范大学附属中学、枫泾小学、枫叶国际学校,桃源幼儿园、枫泾幼儿园;

商业:万达广场、华联超市、农工商超市、吉买盛超级生活广场、白牛路商街、泾波路商街、新泾路商街、劲霸枫泾酒店(在建中);

医疗:龙华医院金山分院、众仁护理医院;

其它:旅游配套:4A级文化古镇枫泾,乐高乐园(在建中)、蜚声中外的农民画村、上海世界非遗文化城,旅游资源丰富。

楼盘介绍
海玥瀜庭由上海建工房产有限公司投资,上海金腾房产有限公司开发建设之海玥系列,创浪漫生活与自然生态共生的法式风格住宅小区。 1室/3室/4室-建面82~134平米 售楼热线:400-850-7908
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