清华园有烂尾风险吗

日期：2023-03-04 阅读次数：232

清华园有烂尾风险吗

清华园烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：

一、开发商一直在打折，工地停工

二、以前卖不出去的，现在还在出售

三、开发商频繁暴雷，口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。

清华园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:189000平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容积率:1.20
物业公司:
楼盘地址:灵峰街道墨竹路93号
占地面积:120000.0平方米
开盘时间:2018-9-30
交房时间:2018-9-30
产权年限:70年
总户数:1100户
绿化率:30.00%
开发商:安吉嘉鸿房地产开发有限公司
销售地址:灵峰街道墨竹路93号

清华园

清华园是由开发商（安吉嘉鸿房地产开发有限公司）建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。

楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。

清华园没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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清华园在售毛坯

清华园户型方正,配套齐全,清华园交通便利,价格实惠

参考均价：10000元/平方米

3个月内有2次价格变动咨询今日价格 >>

所在区域：湖州市安吉县

开盘时间：2018-9-30

入住时间：2018-9-30

已有189人预约

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清华园优惠打折

区位介绍;上海青浦188公里（G50沪渝转G25杭长高速），上海松江206公里，在建沪苏湖高铁、商合杭（2022年通车）到杭州70公里，嘉兴156公里，苏州174公里，湖州68公里均一盏茶的工夫车程。

楼盘详情

所在区域：湖州市安吉县
规划面积：120000.0平方米
建筑面积：189000平方米
建筑形式：普通住宅,排屋,别墅
容积率： 1.20
绿化率：30.00%
车位数：1172个
规划户数：1100户
产权年限：70
装修情况：毛坯
开盘时间：2018-9-30
交付时间：2018-9-30
开发商：安吉嘉鸿房地产开发有限公司
项目地址：灵峰街道墨竹路93号
楼盘特色：
楼盘别名：清华园

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：灵峰街道墨竹路93号

【交通出行】

高速：杭长高速，申嘉湖高速，沪俞高速，距离杭州50公里车程，上海120公里

高铁：商合杭高铁安吉天子湖站，沪苏湖高铁，直达杭州东站，上海直达湖州！

铁路：杭安铁路竹博园站与小区近距离，通车之后去杭州功能方便，与杭州地铁二号线无缝对接

地面：走201省道到余杭只需要20公里

【周边配套】

周边设施交通:地铁：杭安铁路接驳杭州地铁2号线自驾：杭长高速下直行安吉大道转迎宾大道学校:安吉实验小学灵峰校区、昌硕高中、即将交付双语幼儿园医院:安吉树兰医院（甲等）楼盘配套:教育设施：安吉学思教育、画染艺术、少林修文化中心、远大课外补习班、浙江大学国际竹产业创新设计实习实践基地、昌硕高中、城南社区幼儿园、六翼VR科普馆、安吉第八小学(安吉灵峰小学)、安吉实验小学(灵峰校区)医院：浙江安吉健恒糖尿病医院、城南社区卫生服务站购物：乐购超市(安吉店)、平山岗购物、好又多购物(黄墅平山岗小区北)、好又多购物、南茂购物中心、新万家福量贩超市、金乐福超市(安吉城南店)、新世纪华联超市、新联都超市(永艺西路店)、新世纪联华超市公园：安吉大熊猫馆、崇福宫

楼盘介绍

安吉清华园由中国工商银行引进，由香港、安吉、衡水三地优势资源共同打造的主题公园式教育大盘。安吉清华园整合了香港的设计、绿城的景观、中国小清华—衡水中学的教育经验，安吉实验小学新校区的人文环境与安吉巨峰建筑的施工管理，总占地面积175亩，总建筑面积18.9万平方米。项目集高档住宅、高档别墅排屋、时尚商业街于一体，将成为中国竹乡、联合国人居奖仅此授牌县献给安吉人民的一张居住金名片。安吉清华园位于安吉城市中轴线天荒坪路与墨竹路交界处，毗邻在建中的杭安铁路枢纽站，西倚安吉的城市景观河—浒溪，南靠安吉的城市名片—竹博园大门，与云鸿路、新区机场路（浮玉路）咫尺之遥，是安吉拥有水、陆、空立体交通布局的城市会客厅区域，安吉人民的中央公园区。在中国教育界，衡水中学是一面旗帜，从2013-2016连续4年考进北大清华的学生人数年年超过百人！在刚刚过去的2016年，衡水中学考进北大清华139人，超过第2名人大附中25人，超过第51名杭州学军中学114人。安吉清华园是安吉率先引进衡水中学的一流教育经验，将园林景观、社区配套、物业管理、国际交流与家庭教育、学校教育相融合的优质教育生活示范区。安吉清华园也是安吉率先将天然山泉引入社区，融合山景、湖景、泉景与溪景的生态健康艺术家园。今天的安吉正在成为长三角的避暑胜地、滑雪胜地、杭州人与上海人的后花园。全世界的人都把她当成了杭州，杭州把她叫做安吉！上影安吉新奇世界、法国戛纳(安吉)影视城、纪中文化(安吉)影视基地等三大影视城的启动，浙江自然博物馆主馆建设、恐龙馆、海洋馆、亲子主题公园等各大场馆的建设，安吉将成为杭州除西湖之外极富魅力的渡假天堂、全球重要的影视主题旅游目的地。随着杭州亚运会各项工程的开工，安吉高铁的启动，杭州与安吉将迅速同城化、一体化，杭州二绕、杭安铁路将快速推进，安吉—这个杭州都市圈内罕见的0万元房人居县将迎来爆发性的投资机遇，未来的安吉清华园将不仅是安吉人的清华园，更将成为杭州人、上海人乃至全球电影人、影视明星的清华园。

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